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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3387596
  • Seit: 09.06.2018
  • ObjektID: 1270411
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

965 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

150

Zimmer:

6

Baujahr:

1968

HWB Wert:

125 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,22

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf

Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse.



Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen...



Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils  75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage.



Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun.



Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc.



Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung:


Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²).
EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²).
OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²:


Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus.



Zimmer: 6



Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden.



Fenster: Holzfenster



Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999)



Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche).



Möblierung: Küchen



Zustand: Gepflegt!



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten:



Kaufpreis: € 325.000,--

 



Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

 

Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf
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