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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/664/1097309
Angaben ohne Gewähr

Städtisches Wohnhaus mit herrlichem Garten, Grün, Natur

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3073551
  • Seit: 20.09.2017
  • Objekt ID: 1676/2304
Angebot
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Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.865 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

340

Zimmer:

8,5

HWB Wert:

270 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,6

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentrale, städtische Lage einerseits, ein unglaublich großzügiger, schöner, sonniger Garten andererseits - schon deshalb weist dieses Wohnhaus mit zwei riesigen Wohnungen ein tolles Potenzial auf. Der Garten ist umgeben von einer Natursteinmauer, die die Stadt sehr gut von der gesamten Liegenschaft trennt.

Das Wohnhaus, Baujahr vor ungefähr 100 Jahren, wurde 1941/43 und 1971/73 hochwertig ausgebaut. Beeindruckende Wohnräume, vor allem hohe Räume, schöne Parkettböden, tiefe Fenster, all dies gibt dem Haus einen Hauch von Luxus und viel Gemütlichkeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Diele, Küche, einem weiten, offenen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmern, Sauna, Bad, WC und Heizzentrale. Direkt im Anschluss an die überdachte Terrasse befindet sich ein Swimmingpool. Über eine weite Treppe gelangt man in das Obergeschoss und ist schon einmal überrascht von der Wirkung der zentralen Diele, die als Esszimmer eingerichtet ist. Insgesamt 5 Zimmer mit unterschiedlichster Nutzung, Küche, Bad und WC komplettieren diese Wohnung.

Das Dachgeschoss ist wie geschaffen für ein riesiges Loft oder mehrere kleinere Einheiten - ein unglaubliches Potenzial!

Urbanes Wohlgefühl pur, zum Durchatmen!

Viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Privates Wohnen über 2 oder sogar 3 Ebenen
- Mehrgenerationenhaus!
- Wohnen und Job unter einem Dach!
- Weiterer Ausbau und Vermietung
- Wohnprojekt nach Bauherrenmodell
- Wohnanlagenprojekt für einen Bauträger
- Abtrennung eines separaten Baugrundstücks vom Gesamtareal

Zusätzlich im Fokus:

Zur Liegenschaft gehören ca.1,5 ha Wald, welche ebenso zum Verkauf stehen. Information auf Anfrage!

Standort und Umgebung:

Öffentliche Einrichtungen und städtische Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und bilden so das perfekte Umfeld für Familie und Beruf. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Betriebe, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, Gesundheitsversorgung, Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit. Die Berg-See-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als einem Hauch südlicher Luft und sportlicher Frische - hier finden Sie einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Städtisches Wohnhaus mit herrlichem Garten, Grün, Natur
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