Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9161

Ort

Maria Rain
Angaben ohne Gewähr

Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5674875
  • Seit: 23.05.2020
  • ObjektID: 1271665
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 448.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.271 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Kamin

Zimmer:

7

Baujahr:

1978

HWB Wert:

122 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,47

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht

 

Lage: Sonnig und ruhige Lage, in traumhafter Panorama-Aussichtlage auf die Karawanken und die Drau.



Nähe: ca. 10 Autominuten vom Stadtrand von Klagenfurt entfernt.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 250,00m² WIGO-Fertigteilhaus plus Vollkeller.



Grundstück: 2.271m² großes, schönes, uneinsichtiges Grundstück mit traumhaftem unverbaubarem Ausblick auf die Karawanken und auf die Drau.



Baujahr :

1.) Wohnhaus/Bungalow (ca. 70,00m² Nfl. mit 21,00m² Teilkeller) um die 1967-1968.

2.) Wohnhaus (ca. 170m² mit Vollkeller) um die 1977-1978.



Beschreibung:

Tolles und schönes 250m² Wohnhaus (WIGOHAUS) mit angeschlossenem Bungalow in Maria Rain mit wunderschönen 2.271m² großem Grundstück in traumhafter Aussichtslage auf die Karawanken und die Drau mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 85,00m²: Großer Vorraum mit Windfang/Diele (18,30m²), 1 Garderobe (5,30m²), 1 möblierte Küche mit Geräten (11,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Kaminecke (48,00m²) mit ca. 30,00 m² großer Süd-/Westterrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und Blick ins Grüne und 1 WC (1,90m²) extra. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Anbau (Altbestand-Bungalow) mit ca. 70m² Wfl./Nfl. mit 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche, 1 WC extra, 1 Abstellraum und Windfang mit eigenem Hauseingang.

Dachgeschoss ca. 86,00m² plus 24,30m² Dachraum: Diele (13,20m²), 1 großer Vorraum (7,44m²), 1 großes Schlafzimmer (19,60m²) mit Ankleide (7,20m²) und mit großem 15,00m² Südbalkon, 1 Schlafzimmer (13,60m²) ebenfalls mit Südbalkon, 1 Schlaf-/Gästezimmer mit eigener Dusche und WC (19,00m²) und 1 Bad mit Badewanne/Dusche (4,80m²) und 1 WC (2,00m²) extra. Im Vollkeller befinden sich Abstellräume, Sauna und Hobbyraum, sowie ein eigener Ausgang ins Freie. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!



Stellplätze: 2 Gargenstellplätze mit elektrischen Einfahrstoren und 5 PKW Stellplätze.



Zimmer: 7



Böden: Parkett- und Fliesenböden



Fenster: Holzisolierglasfenster (2-fach) mit Balken und Rollos.



Heizung: 2 Kachelöfen, 1 offener Kamin und E-Heizung.



Bad: 3 Bäder und 4 Toiletten.



Möblierung: Küche, Bad und Einbaukästen.



Zustand: Gut!



Beziehbar: 01.08.2020 (Die Bilder/Aufnahmen sind ca. 1 Jahr alt).



Betriebskosten ca.:


€ 190,-- Kanal- und Müllgebühren im quartal (Gemeinde Maria Rain)
€ 278,-- Grundsteuer, jährlich




Kaufpreis: € 448.000,--







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



---------------------------------



weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





---------------------------------



SIE WOLLEN...

...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!





WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundhei

Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!
ad

E-Mail Anfrage

Tolles 250m² Wohnhaus mit 2.271m² Grundstück in Maria Rain mit Traumaussicht!

hat5674875
NEUHAUSER IMMOBILIEN
9161 Maria Rain
Ansprechpartner:
NEUHAUSER Manfred
office@neuhauser-immobilien.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken