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company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9163

Ort

Unterbergen
Angaben ohne Gewähr

Traumhaftes Wohn- und Ferienhaus im Bodental

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4929013
  • Seit: 08.09.2019
  • Objekt ID: 2697/1339
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 463 501 707
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

206

Zimmer:

5

HWB Wert:

121 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,3

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Holz-Landhaus ist eine besondere Rarität. In die Hanglage eingebettet, verteilen sich Wohnen und Leben auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2007 einer hochwertigen und aufwendigen Sanierung unterzogen, um einen warmen und gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich im heimeligen Wohnbereich mit der Küche und der gemütlichen Essecke. Ein Badezimmer und ein Schlafbereich ergänzen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Elternschlafzimmer noch das Kinder- und Badezimmer. Durch den Einbau von Gaupen und großzügigen Fensterelementen, bietet sich ein grandioser Panoramaausblick auf die gegenüberliegende Skipiste. Geschickt konzipierte Einbaumöbel schaffen Stauraum und die sichtbaren Holztrame und Balken sorgen für Wohnlichkeit und Atmosphäre. Im unteren Wohnbereich sind der Wellnesbereich mit Sauna und Bad, sowie ein weiterer Schlafraum. Die windgeschützte Terrasse ist über eine Außenstiege sowie vom Kellerbereich erreichbar. Die Natur mit allen Sinnen genießen, den würzigen Duft der Wälder riechen, all das kann man im liebevoll und aufwendig gestalteten Garten vor dem Haus.

Das Grundstück in Hanglage ist besonders sonnig und mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick. Nichts stört den Blick in die Natur, die Berge und den Wald, das Haus ist voller Lieblingsplätze. In seiner Gesamtheit ist dieses Anweisen äußerst stimmig gestaltet und vermittelt Genuss und Lebensfreude pur.

Vor allem wegen der Nähe zu Klagenfurt, ist das Bodental in den Wintermonaten ein beliebtes Ausflugsziel, um den trüben Nebeltagen zu entfliehen. Langlaufen, Skifahren, Skitouren und anschließend ein kulinarischer Abstecher in eines der beliebten Landgasthäuser, ergänzen das Freizeitangebot im Winter. Die nahe Märchenwiese, Wanderungen zum Meerauge oder durch die malerische Wald und Almenwelt, machen den Reiz dieser Region auch unterm Jahr zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Die nächstgelegene Stadt ist Ferlach, mit der perfekten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und div. Ärzten.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Traumhaftes Wohn- und Ferienhaus im Bodental
Traumhaftes Wohn- und Ferienhaus im Bodental
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E-Mail Anfrage

Traumhaftes Wohn- und Ferienhaus im Bodental

hat4929013
RE/MAX Pro in Klagenfurt
9163 Unterbergen
Ansprechpartner:
Lobnik Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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