Anbieter Profil

company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9122

Ort

St. Kanzian am Klopeiner See
Angaben ohne Gewähr

Traumhaus - 300m von einem der wärmsten Badeseen Europas entfernt

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3319490
  • Seit: 22.04.2018
  • Objekt ID: 3621/108
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Idea 2
Gewerblich
: +43 / ^4242 / 277 19, +43 664 40 74 004
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.131 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

240

Zimmer:

10,5

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* traumhaftes, sehr großzügiges Einfamilienhaus
* Nutzung als Zwei-/Mehrfamilienhaus möglich
* hochwertige Parkettböden und Ausstattung, geschmackvolle Ausführung, große helle Räume
* ideale Raumnutzung, tolle Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks - gut 1.100 m² eben und gepflegt
* ruhig gelegen in einer Sackgasse und doch zentrumsnah
* als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie bewohnbar
* liegt nur 300m vom Klopeiner See entfernt (einer der wärmsten Badeseen Europas - bis zu 29°C, Kärntens einzige durchgängige Seepromenade - neugestaltet)
* Restaurants und Bars befinden sich in wenigen 100m Entfernung
* tolle Ausflugsziele in nächster Umgebung - im Sommer (viele Seen, Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Drau Schifffahrt, etc.) als auch im Winter (Skifahren "Petzen" ca. 20 km Entfernung, Langlaufen, Eislaufen, Tennis-Halle in St. Kanzian, u.v.m.)
* Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, Ärzte, Polizei etc. befinden sich direkt in St. Kanzian
* im ca. 10 Minuten entfernten Völkermarkt befinden sich ein Gymnasium, HAK, Sportstadion mit Laufbahnen, Eishockey-Halle u.v.m. sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und andere Geschäfte, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt benötigen Sie keine halbe Stunde.

* Untergeschoß: offener Keller mit gesamt ca. 120 m², davon gut 60 m² als Wohnfläche nutzbar
Aufteilung: Stiegenhaus, Diele, Abstell-Nische, Heizraum, Tankraum, "Schutzraum" derzeit Werkstatt, kleiner Vorraum, separates WC, Dusche, Vorbereitung für Sauna, "Fitnessraum" - derzeit Sommerküche mit Sitzecke und Terrassentür, "Gute Stube" mit Kamin-Anschlussmöglichkeit, Terrasse mit gut 47 m²
* Erdgeschoß mit ca. 118 m² : Eingangsbereich, Stiegenhaus, Diele, Küche mit Speis, Vorraum, Bad mit WC, separates WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit gut 9 m² großer "Bibliothek" (als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar), großer Wohn-/Essbereich, Balkon mit gut 8 m²
* Obergeschoß etwa 121 m² groß: Stiegenhaus, sehr großzügige Diele, separates WC, Bad mit WC, weiterer Vorraum und 4 großzügig gestalteten Schlafzimmern, Balkon mit gut 8 m²
* gesamt etwa 360 m² (!!!)
* Einbauten und Küchen sind im Kaufpreis inkludiert, weitere Möbel nach Absprache

* detailreiche Informationen zu laufenden Kosten werden gerne nachgereicht
* verfügbar nach Vereinbarung


Angeboten um € 420.000,-


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Traumhaus - 300m von einem der wärmsten Badeseen Europas entfernt
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Ansprechpartner:
Ing. Riedl Katharina
k.riedl@remax-idea.at
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