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company: ID: 83195
RE/MAX Idea 2

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9132

Ort

Gallizien
Angaben ohne Gewähr

Umfangreich saniertes EFH + ca. 1,9 ha Grund in Ruhelage

Haus zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3411798
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 3621/119
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Idea 2
Gewerblich
: +43/^4242/277 19, +43 664 40 74 004
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

18.947 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

152

Zimmer:

6,5

HWB Wert:

78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

* saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und direkt angrenzenden Wiesenflächen und Wald - ideal zur Tierhaltung
* absolut ruhig und idyllisch, mitten in der Natur gelegen
* EG: großzügiger Eingangsbereich, Bad, separates WC, 3 Zimmer (eines mit Anschlüssen für eine Küche) und ein weiterer Raum mit ca. 10 m² (große Speis/Büro, etc.) - gesamt 4 Zimmer
* OG: Diele - auch als Wohnzimmer/offenes Büro nutzbar, Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon, Bad mit WC
* Teilkeller: Flur, Kellerraum (teilw. mit Erdboden zur idealen Lagerung von Obst/Gemüse), Werkstatt, Garage, Abstellraum/Mostkeller (ideale Lagertemperatur)
* auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
.) ein Nebengebäude mit Garagenmöglichkeiten, Lagerfläche und Hackschnitzelheizung + Hackschnitzel-Lager (ca. 90 m³)
.) ein "Bienenhaus" - besondere Holzhütte mit gemütlicher Sitzecke und viel Stauraum
.) ein Unikat von einem Pavillon!
* Investitionen, Sanierungen:
.) 1950-1960 Umbau und Erweiterung, neue Elektrik und Wasserleitungen
.) 2005 Kanalanschluss, einige Fenster im EG gewechselt
.) 2010-2012 Vollwärmeschutz, hochwertiger Silikatputz, eine sehr umfangreiche Drainage, versenkte Betonmauer im Hauseingangsbereich, neue 3-fach verglaste "Opitz" Fenster aus Kunststoff, neue doppelverglaste "Velux" Dachfenster mit autom. Jalousien, neue Außentüren, Zentralheizung mit Hackschnitzel, Dachbodenisolierung + neue Dacheindeckung
* kostenlose Wasserversorgung durch eine private Genossenschaftsanlage (lediglich € 50,- / Jahr Genossenschaftsbeitrag)
* die Küche, Nebengebäude, Pavillon und sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert
* sofort verfügbar nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto

Kaufpreis auf Anfrage!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Umfangreich saniertes EFH + ca. 1,9 ha Grund in Ruhelage
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Umfangreich saniertes EFH + ca. 1,9 ha Grund in Ruhelage

hat3411798
RE/MAX Idea 2
9132 Gallizien
Ansprechpartner:
Ing. Riedl Katharina
k.riedl@remax-idea.at
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