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Anbieter Profil

company: ID: 83390
Wörthersee Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9220

Ort

Velden am Wörther See
Angaben ohne Gewähr

Umkreis Velden - Charmantes Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972676
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 2763/549
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 645.000,-

Kontakt Infos

Wörthersee Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 4274 / 52 0 59, 43/664 26 007 26
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.017 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

6,5

HWB Wert:

41,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 340,7

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Charmantes Einfamilienhaus - Umkreis Velden

Wohnen im Grünen mit wunderbarer Aussicht

Diese Liegenschaft mit Neubaustandard liegt in einer kleinen Gemeinde Rosegg, nur etwa 6 Autominuten von Velden am Wörthersee, ca. 15 Autominuten von Villach und ca. 30 Autominuten von Klagenfurt entfernt.
Der nächste Nahversorger befindet sich nur 4 Autominuten von der Liegenschaft entfernt und ist auch mit einem Fahrrad (ca. 9 Minuten) erreichbar, so wie auch der unmittelbare Fahrradweg entlang der Drau.

Das moderne Einfamilienhaus in der Nähe von Velden besticht durch die moderne Architektur, die von den hellen Räumen über den großen Wohnraum bis hin zur offenen Küche mit Grillplatte, Dampfgarer, integrierter Kaffeemaschine und noch vielen mehr, reicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse, im Erdgeschoss liegen neben offenem Ess-Wohnbereich mit integrierter großzügiger Küche ein Büro, ein Gäste WC, Wirtschaftsraum und das sog. "Sommer-Wohnzimmer", der überdachte Bereich zwischen Haupthaus und Technikraum, nach Süden geöffnet mit eigener kleiner Küche - ideal für den Rückzug.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Schrankraum und der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Ideal für eine Familie mit 2-3 Kinder wäre das Einfamilienhaus in relativ kurzer Zeit zu beziehen!

Weitere Details:
Das elektrische Einfahrtstor öffnet das ca. 1.017m² große, eingezäunte Grundstück mit gepflasterten Innenhof samt Carport und Doppelgarage.
Die überdachte Terrasse samt Außenküche ermöglichen das Feiern bei jeder Witterung.
Für zusätzliche Freiflächen vor dem Eingangsbereich ist gesorgt.

Der Garten ist liebevoll gestaltet, bedarf keiner intensiven Pflege, bietet aber verschiedene "Plätzchen" zum Verweilen.
Die Hauptterrasse - von Wohn-Esszimmer und Küche aus direkt erreichbar - ist nach Süden ausgerichtet, bietet jedoch Sonneneinstrahlung auch von Osten und Westen und ist großteils zu den Nachbarn gut blickgeschützt.

Technische Daten:
- ZENKER Fertigteilhaus
- Heizung - Fußbodenheizung und Erdwärme Tiefenbohrung - energiesparende Technik, geringe Betriebskosten
weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Expose.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Umkreis Velden - Charmantes Einfamilienhaus
Umkreis Velden - Charmantes Einfamilienhaus
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E-Mail Anfrage

Umkreis Velden - Charmantes Einfamilienhaus

hat2972676
Wörthersee Immobilien GmbH
9220 Velden am Wörther See
Ansprechpartner:
Scarpatetti-Matheis, MSc Doris
ds@woerthersee-immobilien.gmbh
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