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Anbieter Profil

company: LEXER Immobilien GmbHID: 75415
LEXER Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Villa der Extraklasse in Toplage von Klagenfurt - 5 Gehminuten ins Zentrum - absolute Seenähe!

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074011
  • Seit: 21.09.2017
  • ObjektID: 1548
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.150.000,-

Kontakt Infos

LEXER Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 (0) 463 / 50 10 33 , +43 (0) 676 / 84 333 17 20
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

967 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

400

Zimmer:

10

Baujahr:

1910

Betriebskosten:

€ 145

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Villa bietet Alles u noch viel mehr! Sie leben mitten im Zentrum und doch im Grünen, sie fahren mit dem Rad zum Wörthersee und Grillen am Abend unter den Bäumen am eigenen Pool! Stilvoll, großzügig und offen, qualitativ sehr hochwertig. Dezent moderne, dem Charme des Altbaues schmeichelnde, Architektur und Innenraumgestaltung!
 
Diese Villa bietet auf 4 Etagen alles was man sich wünscht:
EG inkl. Keller: ca. 145m², eigener Eingang und perfekt AUCH für Ordination oder Büro nützbar, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum und Dusche inkl. Wirtschaftsraum (Waschmaschine ecc), 1 WC, Büro oder Schlafraum, Heizraum, Weinkeller, Schrankraum, Abstellraum, überdachte Terrasse...davon ca 60m²  Keller
Hochparterrre: ca. 145m², 1 WC, 2 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Esszimmer, Küche inkl. Speiss, jeweils pro Stockwerk wunderschöne großzügige Vorräume, Ausgang auf eine großzügige und ruhige 35m² große Terrasse mit Abgang in den Garten und Poolbereich
1. OG: ca. 145m², 1 WC, 2 Bäder mit Badewanne oder Dusche, 4 Schlafzimmer (eigener Schrankraum, der auch als weiteres kleines Zimmer genutzt werden kann), von den 4 Schlafzimmern ist eines ein Masterbedroom mit ca. 30m² und 2 begehbaren Kleiderschränken
2. OG: ca. 25m², 1 Zimmer und Bad mit Dusche und WC
 
Das Grundstück besteht aus 2 Bauparzellen. Die Villa steht auf einem Grundstück von 599m² und der Garten auf einem Grundstück mit 368m²!
 
SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung am Dach!
 
Die BK enthalten Grundsteuer, Müll und Kanal!
Wasser ca.€ 100/Monat inkl. POOL je nachdem wie oft man den Pool auslässt
Gaszentralheizung neuwertig, Heizkörper, Fußbodenheizung in einem Badezimmer und Kellerbereich
Fenster - Holzisolierglasfenster
Strom inkl. Pool ca. € 350/Monat
EA in Arbeit!
Gartenanlage:
komplett neu angelegter Garten mit moderner aber sehr gemütlicher Gartenarchitektur, alter Obstbaumbestand, hochautomatisiert mit Bewässerungsanlage, Rasenroboter, OUTDOOR Küche, Geräteraum und entzückendem Gartenhaus, Poolanlage (NATURPOOL OHNE CHLOR) mit Liegefläche aus Kunstholz, Zugang zum Garten über 3 Seiten - Esszimmer und Küche oder Haupteingang von Vorne (VORGARTEN) oder Hintereingang neben Carport.
 
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an
Frau Mag.a Ulrike Brunner
mobil: 0676/84 33 31 720 oder
mail: brunner@lexerimmo.at
www.lexerimmo.at
 
 
 
 
 
 

Villa der Extraklasse in Toplage von Klagenfurt - 5 Gehminuten ins Zentrum - absolute Seenähe!
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LEXER Immobilien GmbH
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Mag.a Brunner Ulrike
brunner@lexerimmo.at
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