Anbieter Profil

company: ID: 83390
Wörthersee Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach
Angaben ohne Gewähr

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3462962
  • Seit: 18.07.2018
  • Objekt ID: 2763/700
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Kontakt Infos

Wörthersee Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 52 0 59, +43 664 26 007 26
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

304 m2

Fläche:

850

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Ja

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial

Alt - NEU - SYMBIOSE?

Projektentwicklung - Bauträger - Investment?

Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten:
- Renovierung des Bestandes
- Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung
- Abbruch und Neubau

oder Integration in ein genehmigtes Projekt durch die Möglichkeit einer neuen Gesamtgestaltung unter Einbeziehung der beiden angrenzenden Häuser (teilweise unter Denkmalschutz).

Auszug aus der Verordnung des Gemeinderates vom 1.12.2017:
...Durch die Abänderung des Teilbebauungsplanes "Unterer Kirchplatz" (Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 1.12.2017) können die nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile abgebrochen werden, sodass bei einem neuen Baukörper von einer maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche ausgegangen werden kann. Das neu aufgesetzten Walmdach mit 45° Dachneigung wird für eine Wohnnutzung ausgebaut - bei gleichbleibender Traufenhöhe entstehe im Neubau fünf Geschosse anstatt der drei im Bestand...

Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf:
Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m²
Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m²
1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m²
2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage
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ad

E-Mail Anfrage

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

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Wörthersee Immobilien GmbH
9500 Villach
Ansprechpartner:
Scarpatetti-Matheis, MSc Doris
ds@woerthersee-immobilien.gmbh
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