Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

0043 (664) 463 10 93
Angaben ohne Gewähr

WÖRTHERSEE NÄHE, HAUS MIT 5 ZIMMER

Haus zu kaufen in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3388315
  • Seit: 09.06.2018
  • ObjektID: 35716
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 338.800,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

186 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

129,4

Zimmer:

5

Baujahr:

1986

HWB Wert:

65,19 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,05

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 145,02

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WÖRTHERSEE NÄHE, HAUS MIT 5 ZIMMER

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt in Top-Lage anbieten zu können. Waidmannsdorf bietet viel Grün und Wasser. Die Umgebung lädt zum Spazieren zum  Wörthersee ein. Kinder haben im Europapark einen der schönsten Erlebnisspielplätze Österreichs. Der Lendkanal verbindet den See mit der Innenstadt. Viele Radwege machen es einfach die Gegend zu erkunden.



IHRE VORTEILE:

+  Top-Lage: Waidmannsdorf, zwischen Universität und Stadium

+  Großzügig: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC + Nebenräume

+  Genuss: Wintergarten & Garten

+  Nutzung: für die ganze Familie oder kombinierte Nutzung, Wohnen & Büro



DIE FAKTEN:

-  Etage: Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss

-  Grundstücksgröße: 186 m²

-  Gesamtnutzfläche: 153,26 m²

-  Zimmer: 5

-  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster

-  WC: 2

-  Heizung: Fernwärme

-  Möbel: vollmöbliert bzw. je nach Wunsch

-  Beziehbar: nach Vereinbarung

-  Parken: 1 Stellplatz vor dem Haus (kann auf 2 ausgeweitet werden)



KOSTEN:

*  Kaufpreis: € 338.800,--

*  Betriebskosten: € 167,68 monatlich inkl. MwSt.

*  Reparaturrücklage: € 32,23 monatlich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.



SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT?

o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%)

o  Eigenmittel: z.B. € 30.000,-

o  Kreditrate: ab € 935,- monatlich

o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN:

Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches/familäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

WÖRTHERSEE NÄHE, HAUS MIT 5 ZIMMER
WÖRTHERSEE NÄHE, HAUS MIT 5 ZIMMER
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