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Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9551

Ort

Bodensdorf
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Ossiacher See

Haus zu kaufen in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2818268
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 99/6006
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 920.000,-

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 533 90 67, 43/664 310 20 30
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

3.300 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

465

Zimmer:

8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Anwesen liegt in der Peripherie von Bodensdorf in einmaliger Lage.Vom Haus besteht die Aussicht auf den Ossiachersee bis zu den Karawanken.

Auf dem Haus bestand noch die Maria-Theresien-Konzession und es hat sich in den hunderten Jahren zur jetzigen Form entwickelt und allen Anforderungen standgehalten.In den Jahren nach 2006 wurde es innen und außen generalsaniert und renoviert.

Von den Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung das bewährte kärntner Angebot. Die Gerlitzen - Alpenstraße auf das bekannte Schi- und Wandergebiet ist in 2 Minuten erreichbar.

I.Grundstück
II.Hauptgebäude
III.Nebengebäude

I. Grundstück: ca. 3300 m² groß mit Zufahrt bis vor beide Häuser. Obstkultur mit Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschke, Pfirsich, Marille, Mispel, Kornelkirsche, Feige, Kiwi, Nuß, rote u. weiße Weintraube, Him- u. Brombeere, Ribisel, Topinambur usw…
Gemüsegarten mit Hoch- und Frühbeet.
Biotop mit Goldfischen. Ca . 250-300 Jahre alte Linde - in Kirchenchronik erwähnt.

II. Hauptgebäude
1.)EG 151 m²-Eingang durch Atrium in großzügiges Stiegenhaus. Vorne und hinten massive Holztür. Rückwärts Gang-WC und Abgang in den Keller. Rechts Wohneinheit mit Bad ( Du, Wb, WC ) und kleiner Küche. 2 Zimmer (10 und 31 m2) Kachelofen.
Links Wohneinheit mit 2 Zimmer (22 und 32 m2)Etagenofen und Zimmerbrunnen. Teilweise Holzvertäfelung. WC und Naßzelle extra.
2.)1. OG 164 m²-3 Zimmer, 1 Schrankraum, Bad mit 13 m2 (DU, Bad, WC, Bidet, 2WB) , 3 Balkone, 1 Terrasse, Wohnküche mit Pizzaofen (63 m2), 1 Gang-WC
3.)2. OG 148 m²-2 Bäder, davon eines mit WC. 1 Gang-WC. 2 Wohnschlafzimmer mit Mansarde. Wintergarten, große Terrasse, 1 Balkon
4.)Keller ca. 30 m²-1 Öllagerraum 6000 l, Heiz raum mit Öl-ZH-Ofen und Stückholzofen, 300 l WW-Speicher mit 6 m2 Solarheizung

III. Nebengebäude ( ZH anHauptgebäude angeschlossen )
1.)EG 72 m²
Lager- und Werkraum mit eigenem Eingang 18 m². Bad ( DU, WB, WC ) 1 Zimmer 22,7 m² mit Kachelofen, 1 Wohnküche 22,5 m², Abgang in Keller (ca. 20 m²)
2.)OG 108 m²-2 Zimmer, 2 Bäder (jew. DU, WB, WC ), großer Wohnraum ( 74 m2 ) Küche integr., Schwedenofen Geräumige Terrasse mit Markise

Die gesamte Infrastruktur ist in guter Erreichbarkeit.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Wohnen am Ossiacher See
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E-Mail Anfrage

Wohnen am Ossiacher See

hat2818268
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
9551 Bodensdorf
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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