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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9640

Ort

Kötschach
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus mit großem Garten und Carport

Haus zu kaufen in Kärnten

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2988678
  • Seit: 06.05.2017
  • Objekt ID: 2416/622
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/45 23 439
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

115

Zimmer:

4

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit großem Garten und Carport
neuwertig, Freizeitwohnsitz!

möglicher Einzugstermin: nach Absprache!

Das Haus wurde 2008 erbaut und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand.

Lage: sonnige, ruhige und trotzdem in zentraler Lage in der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen (ca. 5 Minuten Fußweg ins Zentrum).

Bei der Planung und Einrichtung wurde sehr viel Wert auf die helle und offene Raumgestaltung gelegt und hochwertige Materialien verwendet.


Highlights zum Haus:

- Grundstücksgröße: ca. 700 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Carport, genügend Abstellplätze vorhanden
- Schöner, charmanter und gepflegter Garten rund um das Haus
- Gartenhaus mit Gerätelager
- Überdachte Terrasse im Osten, eine zweite Terrasse im Süden
- Überlegte, sehr schöne Raumaufteilung
- Hochwertige Einrichtung in Bädern, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Elektro-Heizung (Wasserkreislauf), Umrüstung auf Fernwärme problemlos möglich

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe, WC, Abstellraum
- Großes, helles Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich
- Komplett eingerichtete Küche
- Überdachte Terrasse und umlaufender Garten

Obergeschoß:
- 1 Hauptschlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite
- 2 Zimmer (eines mit Balkon)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Wohnhaus mit großem Garten und Carport
Wohnhaus mit großem Garten und Carport
Wohnhaus mit großem Garten und Carport
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Wohnhaus mit großem Garten und Carport

hat2988678
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9640 Kötschach
Ansprechpartner:
Told Thomas
t.told@remax-invest.at
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