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company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2392

Ort

Sulz

Tel.

+43 676 45 54 267
Angaben ohne Gewähr

++ EIN STÜCK VOM PARADIES! ++

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3371926
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 2571
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.050.000,-

Haus zu kaufen, 16,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

808

Zimmer:

16,5

Baujahr:

2006

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartige Lage und ganzjähriges Urlaubsflair nahe Wien!



Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne Liegenschaft mit einem Rundumblick, den man nicht vergisst! Sie steigen aus dem Auto und fühlen Freiheit und Entspannung!



Es handelt sich optisch um ein Doppelhaus, der zur Hälfte 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun über 800m² Wohnnutzfläche, die man in 1 - 4 Wohneinheiten teilen kann. Ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet sich hier total an oder auch großzügiges Wohnen für ein bis zwei Familien.

Die Liegenschaft verfügt über 2 Tennisplätze, einen wunderschönen Pool mit 43m² und großzügiger Poolterrasse, einen gemauerten Weinkeller, ein Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einen über 12.000m² großen Garten mit Altbaumbestand sowie mehreren tollen Obstbäumen und einen Panoramablick, der seinesgleichen sucht.

TOP 3 und 4:

sehr geräumiger Eingangsbereich mit Treppe hinauf in die

offene Wohnküche

lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit einer Raumhöhe von über 5 Meter - mit mehr als 130m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten 

Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) mit Blick in den Garten

Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten

Schrankraum

Zimmer (sehr geräumig)

Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

Speisekammer

separate Toilette

3 Stufen in den 

Wohnsalon mit tollem Kachelofen

Zimmer 

Zimmer (alle 4 sehr geräumig)

Zimmer mit Schrankraum

Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

separate Toilette



Einliegerwohnung mit 45m²:

und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen zu begehen)

sehr großer Wohn/Schlafraum

Küche komplett eingerichtet

Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum



Gliederung TOP 1:

Vorzimmer

offene Küche/Ess/Wohnsalon mit Schwedenofen und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

wunderschöne DAN - Küche (neu) mit allen Geräten

separate Toilette

Abstellraum mit integriertem Schuhkasten

Treppe

Bad mit Whirlpoolwanne, DoppelWB, Dusche und WM-anschluß

Sauna

Zimmer

Zimmer

Schrankraum

separate Toilette



TOP 2:

Vorraum1

Vorraum2 mit Bad (Dusche, WB und Toilette, Sauna)

Wirtschaftsraum (WM-anschluß)

offener Ess/Wohnbereich 

offene Küche und angeschlossener Bar

Speisekammer

Kaminstube mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

Treppe

Vorraum

Gästezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit tollem Kachelofen

Bad mit Wanne, Bidet, DoppelWB

separate Toilette



Goodies:

alle Fenster sind NEU(2017)

 

Weiters:

Heizraum

Waschküche

Pelletsraum

Sauna

Werkstätte

separate Strom und Heizzähler 

Gartenfläche von 12.000m²

ein wahrer Traum mit Altbaumbestand

Pool mit 43m²

2 Tennisplätze mit Flutlicht 

Doppel-Garage mit 52m²

10 Kfz-Abstellplätze

Outdoorgrill (gemauerter Griller)

Schwimmteich mit 110m²

Weinkeller 

Außensauna

Teich mit Karpfen

2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert:

Fußbodenheizung überall!

Türen: Vollholz

Fenster: Velux und Holz-Alufenster (die sind neu!)

Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool

alle Elektroleitungen

Installationen

Pool und Poolmauer

Zubau

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten.



Bei Interesse einfach melden:

Roswitha Adler

Mobil: 0676/455 42 67

Email: adler@wohn3.at

Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!















 

++ EIN STÜCK VOM PARADIES! ++
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