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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Erlengasse
Angaben ohne Gewähr

++FAMILIENOASE IN TOLLER GRÜN-RUHELAGE - GARTEN AM BACH + BALKON + TERRASSE++

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3008277
  • Seit: 07.06.2017
  • ObjektID: 29260
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0660 55 44 582
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

254 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

42,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Ende einer entzückenden Sackgasse gelangt hier ein traumhaftes Einfamilienhaus zum Verkauf. Angrenzend an einem kleinen Bach sowie dem Schlosspark liegt es in schöner Grünruhelage. Die schlüsselfertig geplante Fertigstellung ist Ende Sommer 2017 vorgesehen.
Die optimale Aufteilung ist aber jetzt schon eine Besichtigung wert und wird Sie begeistern. Gut durchdacht und lichtdurchflutet sind die ca. 144m² Nutzfläche auf Erdgeschoß, 1.Stock und 2.Stock aufgeteilt. Der an den idyllischen Bach angrenzende Garten hat eine sehr pflegeleichte Größe und ist nicht einsichtig und vorallem für Kinder ein kleines Paradies um täglich neue Abenteuer zu erleben.
Ausgesattet wird das Haus mit modernem Eichenparkett, elganten Fliesen, hochwertigen Fenstern und vielem mehr das Sie sehen sollten. Für wohlige Wärme sorgt die Fussbodenheizung im gesamten Haus - beheizt wird mittels Luft Wärmepumpe. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer ebenfalls vorbereitet. Auf dem Gründstück ist die Zufahrt und Abstellmöglichkeit für bis zu 2 PKW vorbereitet (Carport Optional).
Die Aufteilung/Ausstattung
EG:
+Vorzimmer
+Technikraum
+separates WC
+Wohnzimmer mit Panoramafenster und offener Wohnküche sowie Ausgang auf die ca. 23,44m² Terrasse - westseitig
1.OG
+Gang mit Atrium und mit Ausgang auf den ca. 1.4m² Balkon - westseitig
+Kinderzimmer mit ca. 12,53m²
+Kinderzimmer mit ca. 15,37m²
+Badezimmer mit Wc, Doppelwaschbecken und Dusche
+Großer und hoher (3,75m) Abstellraum/Geräteraum mit Waschmaschinenanschluss
2.OG
+Schlafzimmer ca. 15,87m² mit Panoramafenster
+sehr großes ca. 10,88m² Bad mit Waschbecken, Wc, Badewanne und viel Tageslicht
+Dachterrasse mit ca. 14,14m² und schöner Weitsicht - ostseitig
 
Durch die unmittelbare Nähe zu Himberg sind ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Auch Kindergärten sind in beiden Ortschaften vorhanden. Das nächste Gymnasium befindet sich in zB. Schwechat. Je nach Verbindung ist der Hauptbahnhof in Wien in ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt je nach Verkehr in ca. 45 Minuten.
 
Baubeginn 2016
Geplante Fertigstellung: Herbst 2017
 
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 430.000,-

Bezugsfertig ca.  Herbst 2017

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

++FAMILIENOASE IN TOLLER GRÜN-RUHELAGE - GARTEN AM BACH + BALKON + TERRASSE++
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E-Mail Anfrage

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RIWOG Real Estate Management GmbH
2325 Velm
Ansprechpartner:
Adel Enrico Gratian
enrico.adel@riwog.at
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