Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau

Tel.

+ 43 | 1 | 5041210
Angaben ohne Gewähr

*** 396 M² STADTHAUS IM ZENTRUM VON KREMS - FAMILIENTRAUM MIT AUSBAU-POTENTIAL - HIER IST GENUG PLATZ ZUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN ***

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3058906
  • Seit: 27.08.2017
  • ObjektID: 35540
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.481,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

396,2

Baujahr:

1577

HWB Wert:

122,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

122,8

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** 396 M² STADTHAUS IM ZENTRUM VON KREMS - FAMILIENTRAUM MIT AUSBAU-POTENTIAL

- HIER IST GENUG PLATZ ZUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN ***

Wenn Sie auf der Suche nach "sehr viel" Platz sind, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!



IHRE VORTEILE

+  Lage: direkt im Stadtzenztrum

+  Großzügig: viel Platz für Ihre Familie + Büro/Geschäft

+  Ausbaumöglichkeit: zusätzlich 125 m² im Dachgeschoß

+  Terrasse: großzügige Terrasse im Innenhof

+  Nähe: Donau Universität Krems, Schiffsanlegestelle 

+  Shopping: das Altstadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar



GENUSS

o  Steiner Tor City Shopping: überdachtes und vielfältiges Shoppen in der Kremser Innenstadt

o  Landhaus Bacher: Gaumenfreuden auf höchster Stufe

o  Tawa Restaurant: Indische Köstlichkeiten mit Liebe gemacht

o  XO-Bar und Lounge: Cocktails und mehr 

o  Weingut Nikolaihof: auf der anderen Seite der Donau, einer der vielen, ausgezeichneten Weingüter

o  Eisdiele Venezia: das beste Eis in Krems



DIE FAKTEN

-  Grundstücksfläche: 155 m²

-  Bauweise: massiv

-  Wohnfläche: 166,65 m²

-  Terrasse: 62,91 m²

-  Geschäft: 104,53 m²

-  Ausbaubarer Dachboden: 125,02 m²

-  Gesamtfläche: 396,20 m² + 62,91 m² Terrasse

-  Stockwerke: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut), nicht unterkellert

-  Baujahr: 1577, sowie laufende Adaptierungen und Erneuerungen



KAUFPREIS

*  Verhandlungsbasis: € 419.481,--



NEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.



FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN OBJEKTUNTERLAGEN AN:

Frau Oxana Fedyk, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, 

Tel: 01/504-12-10, Mail: oxana.fedyk@moneypower.at

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