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Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

*** 396 M² STADTHAUS IM ZENTRUM VON KREMS - FAMILIENTRAUM MIT AUSBAU-POTENTIAL - HIER IST GENUG PLATZ ZUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN ***

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3058906
  • Seit: 27.08.2017
  • ObjektID: 35540
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.481,-

Kontakt Infos

moneypower Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0678/122-31-07
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

396,2

Baujahr:

1577

HWB Wert:

122,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

122,8

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

*** 396 M² STADTHAUS IM ZENTRUM VON KREMS - FAMILIENTRAUM MIT AUSBAU-POTENTIAL
- HIER IST GENUG PLATZ ZUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN ***
Wenn Sie auf der Suche nach "sehr viel" Platz sind, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!

IHRE VORTEILE
+  Lage: direkt im Stadtzenztrum
+  Großzügig: viel Platz für Ihre Familie + Büro/Geschäft
+  Ausbaumöglichkeit: zusätzlich 125 m² im Dachgeschoß
+  Terrasse: großzügige Terrasse im Innenhof
+  Nähe: Donau Universität Krems, Schiffsanlegestelle 
+  Shopping: das Altstadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar

GENUSS
o  Steiner Tor City Shopping: überdachtes und vielfältiges Shoppen in der Kremser Innenstadt
o  Landhaus Bacher: Gaumenfreuden auf höchster Stufe
o  Tawa Restaurant: Indische Köstlichkeiten mit Liebe gemacht
o  XO-Bar und Lounge: Cocktails und mehr 
o  Weingut Nikolaihof: auf der anderen Seite der Donau, einer der vielen, ausgezeichneten Weingüter
o  Eisdiele Venezia: das beste Eis in Krems

DIE FAKTEN
-  Grundstücksfläche:  155 m²
-  Bauweise: massiv
-  Wohnfläche: 166,65 m²
-  Terrasse: 62,91 m²
-  Geschäft: 104,53 m²
-  Ausbaubarer Dachboden: 125,02 m²
-  Gesamtfläche: 396,20 m² + 62,91 m² Terrasse
-  Stockwerke: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut), nicht unterkellert
-  Baujahr: 1577, sowie laufende Adaptierungen und Erneuerungen

KAUFPREIS
*  Verhandlungsbasis: € 419.481,--

NEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DAS EXPOÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN UND FOTOS AN
Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, 
Tel: 0678 / 122-31-07, Mail: walter.kaincz @moneypower.at

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E-Mail Anfrage

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hat3058906
moneypower Immobilien GmbH
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Kaincz Walter
walter.kaincz@moneypower.at
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