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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf
Angaben ohne Gewähr

2Wohneinheiten - Haus - Garage - Vollkeller

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3001266
  • Seit: 25.05.2017
  • Objekt ID: 2100/15437
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191815
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

630 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

196,42

Zimmer:

8,5

HWB Wert:

179 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,21

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Besichtigungen Donnerstag den 17.08. & Freitag den 18.08. mit Voranmeldung

In beliebter ruhiger Sonnenlage, unweit vom Badesee entfernt, bietet sich ein 2WE - Objekt auf 630m² Pachtgrund.
1963 errichtet, erschliesst ein nördlich gerichtetes Treppenhaus, die 2 getrennten Wohnetagen und den gemeinsamen Vollkeller.
Die WE werden über 2 Heizsysteme beheizt, 2 Stromzählerkreise sind vorhanden.
Ca.109m² Nutzfläche/WE gliedert sich in Vorraum, zentrale Diele, Badezimmer, WC, Küche, 3Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Westbalkon.
Die gute Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie oder Arbeitsbereich - alle Räume sind gut belichtet und bieten einen netten Grünblick in die angrenzenden Gärten.
Der Keller ist mit Vorraum und 41,60m² Garage zzgl.30,30m² Hobbyraum - mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Heizraum befindet sich die Gaszentralheizung für das Untergeschoss, sowie ein fester Brennstoffkessel und der Brunnen zur alternativen Gartenbewässerung.
Die beiden Wohneinheiten könnten auch getrennt voneinander - im schlichten Mieteigentum - als Superädifikat erworben werden.
Die derzeitige Pachtzins beträgt ca.€ 3.600,--/Jahr

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21

2Wohneinheiten - Haus - Garage - Vollkeller
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
2103 Langenzersdorf
Ansprechpartner:
Schneider-Hiesberger Doris
doris.schneider@immo-contract.com
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