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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

10 neu errichtete DH-Hälften mit sonnigem Garten und Terrasse, gelegen in Wilfleinsdorf bei Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3078321
  • Seit: 28.09.2017
  • ObjektID: 1688
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 383.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

112,61

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 139,37

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Zum Verkauf gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

 
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobilit y.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
Hptstr. 154-2

DIREKT vom Bauträger
BAUTEIL I- In diesem werden 10 Doppelhaushälften errichtet 
- Baubeginn: 2017
- Voraussichtliche Fertigstellung: März 2018

- 112,61 m² große Wohnflächen
- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2
 
Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 
- Erdgeschoss mit 45,50 m² 
- Obergeschoss mit ca. 60 m² 
- Kellergeschoss mit ca. 64 m²
- Pergola
- ein zusätzlicher KFZ Stellplätze,
- Geräteraum- Fahrradraum,
- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,
- Schlüsselfertige Ausführung,
 
- Beschreibung der Doppelhäuser- 
Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 130,71 m² großen Garten und eine 13,42 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss und 2 KFZ Stellplätze.
Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- Fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU und einer 3- Fach Verriegelung ausgestattet, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mittels Fußbodenheizung.
 
- Raumaufteilung- Erdgeschoss-
- Vorraum
- offen gestaltete Küche
- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse
- Gäste WC
 
- Obergeschoss-
- Vorraum
- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)
- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
- WC
 
- Kellergeschoss- 
- Heizungs- und Technikraum
- ein weiterer sehr großer Raum,
 
- Ausstattung- 
Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Alle Wohnebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. 
 
- Lage- 
Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage auch eine gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee und dieser ist in ca. 15 min bequem zu erreichen. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Zeit in Harmonie zu verbringen.
 
- Infrastruktur-  
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung. Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.
 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere tolle Projekte finden sie unter: www.immobility.co.at

10 neu errichtete DH-Hälften mit sonnigem Garten und Terrasse, gelegen in Wilfleinsdorf bei Wien
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