Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2285

Ort

Leopoldsdorf im Marchfelde

Tel.

+43 02249 21088, +43 660 2800000
Angaben ohne Gewähr

15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3212663
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3118/124
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 305.000,-

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

300 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

127

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,86

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 300

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Reihenhaus der Extraklasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, hochwertig ausgestattetes, großes Reihenhaus in Grünruhelage in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Das auf ca. 300 m² Grund ziegelmassiv gebaute Haus hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 230 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen und bewohnbarem Keller.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große, überdachte Terrasse, sowie in den Garten mit dem gepflegten Swimming-Pool. Vom Vorraum aus kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, Sanitärmöbeln, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon.

Der 70 m² große Keller ist verfliest und bewohnbar. Ein zusätzlicher 30 m² großer Kellerraum gehört zum Haus.

Von den 2 zum Haus gehörigen Tiefgaragenplätzen gelangt man direkt in den Keller des Hauses.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage. Der zu Fuß erreichbare Wald lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheke, Postamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar.

Die U2 ist mit dem Auto oder der Bahn in 15 Minuten erreichbar, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten ( Billa und Spar ), Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, 2 Kindergärten, Volksschule, Sporthauptschule und Musikschule machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Finanzierungsbeispiel:
Reihenhaus schlüsselfertig: € 315.000.-
Nebenkosten: € 30.000.-
Gesamtpreis: € 345.000.-
Eigenmittel: € 75.000.-

Finanzierungsbedarf: € 270.000.-

Die monatliche Darlehens-Rückzahlung beträgt € 1.100.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
15 Minuten zur U2: Viel Platz, Pool und 2 TG Plätze
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