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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451808
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 16633
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 635.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 11 64 84 32
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

183,04

Zimmer:

4

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 163,15

Provision:

22.860,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine ruhige Wohnung in ausgezeichneter Lage Nähe des Zentrums.

Die Wohnung hat 183 m² Wohnnutzfläche, davon ca. 52 m² Keller, 2 Terrassen mit ca. 50 m² und ca. 112 m² Garten auf 4 Etagen insgesamt.

Raumaufteilung:

KELLER:


Vorraum
Hobbykeller mit Fenster ca. 19 m²
Keller ca. 22,5 m²
Wirtschaftsraum


ERDGESCHOSS:


Vorzimmer
Abstellraum
große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
separates WC


OBERGESCHOSS:


Badezimmer mit WC ca. 9,5 m²
2 (Schlaf-)Zimmer mit ca. 19 m² und 14,5 m²


DACHGESCHOSS


Atelier mit ca. 29 m² - auch als separate Einheit nutzbar
Badezimmer mit WC
Ausgang auf die Terrasse


 

Insgesamt kommen 11 Einheiten - 9 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften belagsfertig zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen - teils Gärten/ Terrassen/ Balkone. Die Wohnungen können individuell gestaltet werden.

Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze, die mit einem modernen Parkliftsystem errichtet wurden. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Es wurde bei dem Projekt das Augenmerk vor allem auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Neben Steinböden im Stiegenhaus, der Entkalkungsanlage für die gesamte Liegenschaft, intelligentem Parksystem, einer attraktiven Beleuchtung der alten Gewölbe  - bei Betreten des Gebäudes kommt das Flair richtig zur Geltung. 

LAGE:

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zum Zellpark und Kulturzentrum. Wenige Minuten Fußweg zum Marktplatz mit allen Nahversorgern, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Schulen usw.

Perchtoldsdorf liegt 15km vor Wien. Zahlreiche Heurige, ein gutes Freizeitangebot und naturnahes Wohnen an der Perchtoldsdorfer Heide lassen einen hier Stadt und Land optimal verbinden. Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Wien, Liesing und Mödling werten die Lage auf . Der direkte Anschluss an die A21 und A2 sorgt für rasches Erreichen des Umlands mit dem Auto.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne telefonisch oder via Email zu Ihrer Verfügung.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. 

Immobilientreuhänder Walter Pap, Email: pap@wbimmo.at Tel.: 0699 1164 8432

183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf
183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf
183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf
183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf
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183m² Erstbezug in Perchtoldsdorf

hat3451808
WB Immoagentur OG
2380 Perchtoldsdorf
Ansprechpartner:
Pap Walter
pap@wbimmo.at
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