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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

2 Doppelhaushälften - Erstbezug

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3213998
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10457
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/699/11133513
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

280 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

115

Zimmer:

4

HWB Wert:

42,77 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zwei familienfreundliche Doppelhaushälften - ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften, die in ziegelmassiver Bauweise errichtet wurden. Diese befinden sich in einem neuen Siedlungsbereich von Strasshof, ca. 3 km von der S-Bahnstation Strasshof entfernt mit einer Nutzfläche von je ca. 124 m².

Im Erdgeschoß befindet sich der Technikraum mit Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher, ein WC mit Handwaschbecken und ein wunderschöner lichtdurchfluteter ca. 40 m² großer Raum mit integriertem Küchenbereich und Stiegenaufgang, anschließend eine etwa 21 m² große südseitige Terrasse und ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne!

Eine Eiche-Massiv-Vollholztreppe führt ins Obergeschoß. Hier gibt es 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken sowie ein separates WC.

Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, Sprossen-Heizkörper im Bad, KÖMMERLING-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, Parkettböden in Eiche, und jeweils über einen Autoabstellplatz.

Genießen Sie hier die Ruhelage mit optimaler Wohnqualität.

Der Preis für eine Doppelhaushälfte beträgt: € 349.000,--

Strasshof verfügt selbstverständlich auch über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es stehen 2 Schnellbahnstationen zur Verfügung. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 20 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.77 kWh/(m²a)

2 Doppelhaushälften - Erstbezug
2 Doppelhaushälften - Erstbezug
2 Doppelhaushälften - Erstbezug
2 Doppelhaushälften - Erstbezug
2 Doppelhaushälften - Erstbezug
2 Doppelhaushälften - Erstbezug
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2 Doppelhaushälften - Erstbezug
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2 Doppelhaushälften - Erstbezug

hat3213998
kubicek immobilien & investments
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Bittner Edith
bittner@immo-kubicek.at
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