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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2114

Ort

Großrußbach
Angaben ohne Gewähr

20 Min. von Korneuburg im hügeligen Weinviertel!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3231999
  • Seit: 10.02.2018
  • Flowfact-ID: 8503
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 313 44 16
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

615 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

142

Zimmer:

4

Baujahr:

1971

HWB Wert:

154 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,09

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

4 bis 5 Zimmer in idyllischer Grünlage!
Zwischen den sanften Hügeln im Weinviertel kommt dieses gepflegte, ältere Haus zum Verkauf.
Das Erdgeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.70 Meter ist mit Parkett- und Laminatböden geschmackvoll eingerichtet. Die Küche ist schon älteren Ursprungs.
1996 wurde das Dachgeschoss mit einem offenen Dachstuhl aufgestockt und die Wohnräume renoviert. Zudem wurden die Terrasse und Keller erweitert und ein Wintergarten (ca. 15m²) errichtet.
Im Dachgeschoss sind ein großzügiger Raum und ein Schlafzimmer untergebracht. Durch Abteilung wäre ein weiteres Zimmer möglich.
Das Grundstück ist leicht abschüssig. Dadurch ergibt sich ein direkter Ausgang vom Keller in den Garten.
Im Keller befinden sich eine Infrarotkabine, eine kleine Werkstatt, der Heizraum/Tankraum, 2 Hobbyräume und ein Durchgangszimmer zum Garten.


Die Aufteilung EG in Quadratmeter:

Vorraum/Flur 11,80
WC 2,43
Schlafzimmer 14,10
Badezimmer 3,80
Küche 8,91
Wohnzimmer 33,50

Die Aufteilung OG in Quadratmeter:

Wohnraum und ein Zimmer ca. 68,00


Das Gebäude ist aus Ziegel. Eine Wärmedämmung mit ca. 5 cm ist vorhanden.

Das Elektro-, bzw. das Heizsystem sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Zur Ausstattung gehören: Wintergarten beleuchtet, mit elektrischen Rollläden/Markise und Infrarotstrahler; Ölheizung mit 3.200 l Vorratstank; Kunststofffenster; Hausbrunnen; Garage angebaut; Infrarotkabine.

Die Räumlichkeiten weisen Abweichungen zum Einreichplan auf.

Großrußbach bietet eine sehr gute Lebensqualität und alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/tour/9064/tour/8503/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

20 Min. von Korneuburg im hügeligen Weinviertel!
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20 Min. von Korneuburg im hügeligen Weinviertel!

hat3231999
PlanetHome Immobilien GmbH
2114 Großrußbach
Ansprechpartner:
Roland Langer
roland.langer@planethome.at
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