Anbieter Profil

company: STRESSLESS Immobilien GmbHID: 63922
STRESSLESS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2011

Ort

Sierndorf

Tel.

0043 - 664 - 399 82 29
Angaben ohne Gewähr

20 Minuten vor Wien! Sofort beziehbares, voll eingerichtetes Kleingarten-Juwel mit Swimming-Pool in einer Kinder freundlichen Kleingartenanlage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3349684
  • Seit: 14.05.2018
  • ObjektID: 2978
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 79.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

252 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

50

Zimmer:

3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - 20 Minuten von Wien entfernt!

Zum Verkauf gelangt  ein sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf einem ebenem Grundstück. Das Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß gelangt man über eine überdachte Veranda in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine komplett eingerichtete offene Küche inkl. aller Geräte. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene in ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC. Unter dem Stiegenaufgang ins Obergeschoß befindet sich ein Abstellraum, der genug Platz für Staubsauger, Besen und Co bietet.

Im Obergeschoß befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer. Neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Platz für diverse Gartengeräte bietet.

Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Eindeckung des Daches ist mir Prefa-Ziegeln.

Das entzückende Haus befindet sich in top gepflegtem Zustand und kann mit der kompletten Möblierung übernommen werden!

Auf dem ca. 252 m² großen Grundstück befindet sich ein runder, ca. 1,20 mtr. tiefer Swimmingpool. Direkt an das Haus angebaut wurde ein Abstellraum für Rasenmäher, Gartengeräte etc.

Dieses nur ca. 20 Minuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks zum Relaxen einlädt.

Die jährliche Pacht für das Grundstück bei Sommernutzung beträgt ca. € 1.500,-. Für einen Aufschlag von € 1.021 kann eine Dauernutzung beantragt werden.

Die jährlichen Kosten betragen ca. € 550,- und beeinhalten Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen), Wasser. Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen!

Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG



Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss).



Diese Kleingartenanlage Bachgasse hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!.

Innerhalb von ca. 6 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz.

 

20 Minuten vor Wien!  Sofort beziehbares, voll eingerichtetes Kleingarten-Juwel mit Swimming-Pool in einer Kinder freundlichen Kleingartenanlage!
20 Minuten vor Wien!  Sofort beziehbares, voll eingerichtetes Kleingarten-Juwel mit Swimming-Pool in einer Kinder freundlichen Kleingartenanlage!
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20 Minuten vor Wien!  Sofort beziehbares, voll eingerichtetes Kleingarten-Juwel mit Swimming-Pool in einer Kinder freundlichen Kleingartenanlage!
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