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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2372

Ort

Gießhübl

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
Angaben ohne Gewähr

20 Minuten zur Oper - Ruhelage mit Panoramablick

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3273680
  • Seit: 15.03.2018
  • Flowfact-ID: 8580
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.750.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.367 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

800

Zimmer:

7

Baujahr:

2008

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,95

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Fernblick!

Zum Verkauf gelangt eine äußerst hochwertige Architektenvilla in beliebter Lage, unweit der Wiener Stadtgrenze. Bereits vom Garten genießt man einen nahezu uneingeschränkten Blick Richtung Wien. Die Ausmaße sind beeindruckend. Das Haus verfügt über 4 Ebenen (TG, EG, OG, DG), die mittels rollstuhlgerechtem Lift (8 Personen) verbunden werden. Alternativ gibt es eine beeindruckende Stiege, die gleichzeitig als Stilmittel fungiert.

Allein der offene Wohn-/Eßberech misst ca. 100m² und hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe (teilweise split level). Zahlreiche Zimmer, Bäder u. Nebenräume bieten den Bewohnern und deren Gästen ausreichend Platz. Zur überdurchschnittlichen Ausstattung zählen:

-Wellnessbereich mit Indoorpool u. Sauna
-Outdoorpool mit schwimmender Abdeckung (Überlaufrinne, solarbeheizt)
-Garage für 5 PKWs mit Drehscheibe
-großer Kinosaal mit Bühne
-Partyraum (über 50m²)
-4 Terrassen (jede Ausrichtung)
-5 Bäder u. 7 WCs (3 separat)
-Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gas)
-automatische Gartenbewässerung
-offener Kamin
etc.

Bei der Wahl der Oberflächen wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Im EG sowie TG ist weißer bzw. schwarzer Marmor (Guido Piva, nahezu fugenlos) verlegt. Die Wohnräume im OG bzw. DG wurden mit Parkettboden bestückt. Ein BUS-System kann mit geringem Aufwand nachgerüstet werden.

Besonders beeindrucken das Raumgefühl und die Helligkeit. Selbst Bereiche der Tiefgeschoßebene werden durch die raffinierte Planung natürlich belichtet. Die Liegenschaft besticht vor allem durch Grünruhelage, Wienblick und den einzigartigen Standard. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Informationen.

20 Minuten zur Oper - Ruhelage mit Panoramablick
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