Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2081

Ort

Niederfladnitz

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 676 3742200
Angaben ohne Gewähr

2081 Niederfladnitz; Einfamilienhaus mit 5 Zimmer (ca.125m2 Wfl.) zu kaufen!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5144301
  • Seit: 14.11.2019
  • ObjektID: 9577
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.347 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

5

Baujahr:

1950

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus-bezugsbereit! Wfl. ca.125m2 (plus Nutzfläche-Nebenräu me/-Gebäude von ca. 87m2) = GESAMTFLÄCHE Wfl.+Nfl.=212m2! auf einer Grundfläche von 1.347m2 BW-Bauland-Wohngebiet; die Liegenschaft ist von der Straßenseite-vorne seitlich zu befahren/begehen.

5 Zimmer, Küche, Speis, Veranda, Vorraum, Bad, getrennte Toilette, Gewölbe-Keller;

Kaufpreis: EUR 99.000,-

Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses besondere "in Schuss gehaltene" Einfamilienhaus in Niederfladnitz/Hardegg zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 125m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten

zur Verfügung:

- Wohnhaus EG:


Eingang mit einem Vorraum und einer Garderobe
eine traumhafte, sonnige Veranda
eine möblierte Küch e mit Zusatzherd und gemütlicher Eckbank 
zwei Zimmer
eine großzügig angeordnete Stub´n mit einer Fläche von ca.21m2
ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche
eine getrennte Toilette


Vom Vorraum aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss welches folgende Räumlichkeiten bietet:

- Wohnhaus DG:


zwei Schlafzimmer


- Nebenräume/-gebäude:


Heizraum
Schuppen mit Öllagerraum und
Garage (Gesamtfläche ca. 78m2)
Gewölbe-Keller


AUSSTATTUNG - RESÜMEE:

Die Liegenschaft ist bzw. wäre (ihr persönlicher FLAIR gehört darin ein wenig noch ergänzt!) ohne wenigen bzw. keinen Umbauarbeiten bezugsbereit !!! 

Sie eignet sich bestens für Paare, Singles oder Familien von klein bis groß...

Das Haus wird mit einer Öl-Heizung, die mit einem Holzofen kombiniert ist, zentral beheizt. Zusätzlich besteht, wie schon beschrieben, die Möglichkeit sich in der Küche den Zusatzherd mit Backrohr zu beheizen.

Die Heizkosten (Öl) liegen (berechnet ausgehend von den heutigen Ölpreisen) bei zirka! € 185,-/mtl. (Annahme wenn das Haus NUR mit Öl beheizt wird ! ), des Weiteren sind ca. EUR 56,33/mtl. an die Gemeinde (=169,- im Quartal) für Kanalbenützung und Wasser zu bezahlen und ca. EUR 35,-/mtl. für die Müllgebühren.

Die Fußböden im ganzen Haus sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster der Liegenschaft sind in Kunststoff Ausführung. Das Dach ist mit Stein gedeckt. Die kompletten Installationen (Strom, Wasser, Heizung) wurden im Wohnhaus saniert und auf dem neuesten Stand gehalten. 

LAGE:

Niederfladnitz, Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Hardegg, befindet sich zirka 8km von Retz bzw. Pulkau entfernt. Die Entfernung von/nach Wien beträgt ca. 1h (ca.80km).

PREISE:

Kaufpreis: EUR 99.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:

   99.000,- EUR Kaufpreis

+ 10.000,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten

– 40.000,- EUR Eigenmittel

   69.000,- EUR Finanzierun gsbedarf Bank (Auszahlungssumme)

Laufzeit 30 Jahre

Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1%

monatliche Rate ab    236,63 EUR   inkl. der üblichen Bankspesen.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

privat

Hinweis:

Energieausweis-i.A. geschätzt nach Baujahr und Zustand HWB 250kwh/m2a-Klasse F
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2081 Niederfladnitz; Einfamilienhaus mit 5 Zimmer (ca.125m2 Wfl.) zu kaufen!
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