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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Leobendorf

Adresse

Nußallee 51
Angaben ohne Gewähr

2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3455721
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 27597
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 950.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0676/ 884 00 44 00
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.247 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

180

Zimmer:

6

Baujahr:

2001

HWB Wert:

86,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,39

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2001 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Grundstück liegt unterhalb der Burg Kreuzenstein in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick der seinesgleichen sucht. Am anderen Ende der Wohnstraße befinden sich ein Kindergarten, die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen (Tennis, Fußballclub, Kinderspielplatz etc.)

Der wunderschöne Pool ist eine private Wellnessanlage für sich und rundet das perfekte Gesamtbild ab. Der Bereich der Terrasse und des Pooles ist mit einem Bangkirai Holzboden ausgelegt. Die Innenräume sind mit Kempas Holzböden ausgestattet.

Das extrem helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über ein Doppelcarport und zwei überdachte Autoabstellplätze. Zum Garten gehört natürlich eine automatische Rasenbewässerungsanlage Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Für das Wasser steht eine Entkalkungsanlage zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und wohldurchdacht

Das Haus gliedert sich wie folgt

EG


Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
offene Wohnküche (Herd mit Ceran und Gas!!)
Speisekammer
Gästezimmer
Hobbyraum
Gästedusche
Separates WC 


Die Riesenterrasse mit Blick zum Pool und über die gesamte Landschaft ist ein absolutes Highlight 

OG


Großes Schlafzimmer (mit eigener Dusche und Waschtisch)
Kinderzimmer (mit Balkon)
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Im OG erstreckt sich der Balkon über die halbe Hauslänge.


UG


Technikraum
Fitnessraum
Heizraum
Abstellraum
Lagerraum


 

Verkehr und Anbindung:

Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 schnellstens erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Leobendorf liegt westlich der Bundeshauptstadt Wien. Im öffentlichen Verkehrsbereich sei erwähnt, das Leobendorf eine Haltestelle der Nordwestbahn hat (Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling). Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien. 

Geschichtliches von der Gemeinde:

Die Geschichte von Leobendorf, das erstmals 1142 urkundlich erwähnt wird, ist eng mit der Burg und der Herrschaft Kreuzenstein verbunden. Die Pfarre Leobendorf wurde um die Mitte des 11. Jahrhunderts gegründet und war die Mutterpfarre für den östlichen Teil des Hoheitsgebietes der Formbacher im Raum Kreuzenstein-Bisamberg

 

Objekt Nr. 27597 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

 

 

2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
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2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
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2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
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2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
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2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse
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2100 Leobendorf Traumvilla unter der Burg Kreuzenstein mit Pool und Riesenterrasse

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2100 Leobendorf
Ansprechpartner:
ACI Dipl. Habisohn Christian
c.habisohn@donauimmo.at
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