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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2116

Ort

Klement
Angaben ohne Gewähr

2116 Klement, Einfamilienhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3026602
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 960/43946
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 124.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26223 , +43 5 0100 26223
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.251 m2

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

91,62

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

162,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,95

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 123822?accessKey=59ab
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at
Zum Verkauf gelangt am südlichen Ortsrand von Klement ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Hier wohnen Sie im Anschluss an das Naturschutzgebiet der Weinviertler Klippenzone (Natura 2000 Region).
Das Eigenheim besteht aus zwei Wohnebenen und einer Kellerröhre. Es wird möbliert übergeben und bietet Extras wie Markisen, Fensterläden und Satellitenanschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich das nach Süden und Westen orientierte lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von dort haben Sie Zugang auf die große, durch Baumbestand beschattete, Terrasse. Das Fenster und die Glastüren des Wohnzimmers können durch Markisen (tlw. elektrisch) beschattet werden. Vom zentralen Vorraum mit Treppenaufgang sind neben dem Wohnraum auch die Kellertreppe, die Küche, die Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie der Technikraum begehbar. Neben der Küche mit Durchreiche befindet sich in der Stube ein gemütlicher Sitzbereich der als Essplatz dient.
Das Obergeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum, das große helle Schlafzimmer, einen Abstellraum, den ausgebauten Dachboden, ein Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschine sowie ein separates WC.
Der Großteil des Hauses stammt aus 1989. Die Küche und die Stube im Erdgeschoß sowie der ausgebaute Dachboden im Obergeschoß befinden sich in einem älteren Bauteil.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung des Gebäudes erfolgen zentral durch Holz oder Kohle.
Der sowohl von der Straßenseite als auch über das Vorzimmer im Erdgeschoß begehbare Röhrenkeller bietet Ihnen zusätzlichen Lagerraum.
Auf einer Fläche von rund 1.250 m² erstreckt sich der erhöht gelegene Garten und lädt Sie zum Verweilen ein. Sie können abhängig vom Wetter Ihre Freizeit im nördlichen Teil auf der Sonnenwiese mit gemauertem Grillplatz und Salettl oder auf der schattigen Terrasse vor dem Wohnzimmer verbringen. 
Das Gartenhaus und ein Gerätehaus im südlicheren Gartenteil bieten ausreichend Platz für sämtliche Gartenmöbel und Gartengeräte.
Ein Carport bietet neben der Parkfläche vor dem Grundstück eine weitere geschützte Stellplatzfläche.
Mit dem PKW erreichen sie in 7 Minuten Ernstbrunn. Hier steht Ihnen sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Banken usw. zur Verfügung. Die Bildungsinfrastruktur und Kinderbetreuung wird durch Kindergarten, Volksschule, und Öko-Mittelschule gesichert. Hier kann auch eine Musikschule besucht werden. Die Bezirkshauptstädte Korneuburg, Hollabrunn und Mistelbach sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines leistbaren Einfamilienhauses mit großen Garten und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail Christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 

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E-Mail Anfrage

2116 Klement, Einfamilienhaus

hat3026602
s REAL - Stockerau
2116 Klement
Ansprechpartner:
Dobeiner Christian
christian.dobeiner@sreal.at
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