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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Adresse

Auvorstadtgasse

Tel.

0676/4539328
Angaben ohne Gewähr

Erfolgreich vermittelt - 2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3242634
  • Seit: 19.02.2018
  • ObjektID: 46030
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

503 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

193,35

Zimmer:

5

Baujahr:

1994

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,16

Betriebskosten:

€ 131

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne, neuwertige und sehr gut geschnittene Haus in der Nähe des Naturschutzgebietes Lobau bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein kleiner Garten lädt mit seinen sonnigen oder schattigen Terrassen und Grüninseln zum Erholen und Entspannen ein. Hier sind alle Vorteile von Großstadtnähe und Naturnähe vereint.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:


Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie Ausgang auf schattige Terrasse (1)
Große Wohnküche mit offenem Essbereich und Kamin
Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (2)
Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse (2)


1. Stock:


1 Wohn-Schlafzimmer mit großem Balkon und begehbarem Schrankraum
2 Schlafzimmer mit je einem begehbarem Schrankraum
1 kleines Arbeitszimmer
Großes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster


Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).

Eine Garage und ein Carport mit zusätzlich 2 Stellplätzen stehen zur Verfügung.

Direkt in Groß-Enzersdorf gibt es:


Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gynmasium
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen


Mit dem Wiener Linien Bus 26A ist Groß-Enzersdorf direkt an die U-Bahn in Wien (U2 Aspernstraße, U1 Kagran) oder die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße angebunden.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau bietet vielfältige Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Badevergnügen!

 

Objekt Nr. 46030 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

 

Erfolgreich vermittelt  -  2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau
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