Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2320

Ort

Schwechat
Angaben ohne Gewähr

2320// Hier beginnt das Leben!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3387531
  • Seit: 09.06.2018
  • ObjektID: 6050202
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

323 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

133

Zimmer:

3

Baujahr:

1929

Provision:

10.440,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Das liebenswerte Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem familiären Wohngebiet nahe dem Schloss Rothmühle. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaik- Anlage am Haus montiert, welche den Haushalt unabhängig mit Energie versorgt. Der private Garten bietet genug Raum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Durch einen möglichen Dachbodenausbau ließe sich die Wohnnutzfläche von über 100m2 noch zusätzlich vergrößern. 



In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum Schwechat. Für sportbegeisterte befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schwimmbad Schwechat, sowie das Rudolf-Tonn Stadion. Mit dem Auto sind Sie via S1 oder Simmeringer Hauptstraße bald in Wien.

 



Verkehrsanbindung:



Autobus: 217

Bahn: S 60 Bahnhof Kledering

Auto: S1



Zustand und Ausstattung:



+) Parkett- Laminat und Fliesenböden

+) Alarmanlage

+) Kunststofffenster

+) Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke

+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank

+) Vorzimmer mit Einbaumöbel (massiv)

+) Toilette mit Handwaschbecken, Pissoir und Waschmaschine

+) Klimaanlage

+) Fußbodenheizung 

+) Gasheizung

+) Speckstein-Ofen mit Sichtfenster

+) Photovoltaikanlage 18 m2 (2,76 kWp)

+) Dachboden (ausbaubar)

+) Garten mit Terrasse



Raumaufteilung:



3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Terrasse, Garten, Werkstatt, Stauraum, Garten,

Keller, Dachboden



Flächen in m2:



Grundstücksfläche ca. 323 m2

Baufläche ca. 133 m2

Garten ca. 56 m2



Energieausweis:



Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Eigentumsform



Alleineigentum



Kaufpreis und Provision in EUR:



Kaufpreis: 290.000,00

Provision: 10.440,00 (inkl. 20% USt.)



Abgaben/Gebühren:



Wasserbezugsgebühr ca. € 12,38/ Quartal

Bereitstellungsgebühr ca. € 1,49/ Quartal

Kanalgebürh ca. € 82,35/ Quartal

Grundsteuer ca. € 37,05/ jährlich

Abfallwirtschaftsgebühren (120 L) ca. € 125,84/ jährlich

Kehrgebühren Rauchfangkehrer ca. € 50,23/ Halbjahr



Einmalige Kosten in EUR:



Kaufpreis: 290.000,00 

3,5% Grunderwerbsteuer: 10.150,00

1,1% Eintragungsgebühr: 3.190,00

ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.220,00 (inkl. 20% USt.)

3% Provision: 10.440,00 (inkl. 20% USt.)

============================= 

Gesamt: ca. 319.000,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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hat3387531
Sattmann Immobilien
2320 Schwechat
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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