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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2431

Ort

Enzersdorf an der Fischa
Angaben ohne Gewähr

2431 Enzersdorf an der Fischa: Pferdeliebhaber aufgepasst! Haus mit Swimmingpool nächst Reitclub!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3219202
  • Seit: 30.01.2018
  • ObjektID: 960/47470
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26331 , +43 664 8183713
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

153

Zimmer:

5

Baujahr:

1978

HWB Wert:

83,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,89

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

„Wohlfühl-Oase“ mit Swimmingpool!

Dieser ziegelmassiv errichtete Wohntraum lässt Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Die durchdacht aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie stellt das nach Süden und gartenseitig orientierte Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse dar! Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche bereiten und im angrenzenden Wohn-/Esszimmerbereich, oder auf der großzügigen Terrasse mit ca. 35m² genießen! Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Durchreiche zum Essbereich. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/Stube), ein großer Mehrzweck-/Abstellraum, eines der beiden Badezimmer (Dusche) und eine separat gehaltene Toilette!

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer (Wanne) und eine Toilette. Der Balkon ist vom Stiegenhaus aus begehbar.

Der einladende und nach "Süden" orientierte Garten bietet Ihnen aufgrund der Situierung vor Ort und der vorhandenen Flora ein ausgewogenes Maß an Sonne und Schatten! Der schmucke Swimmingpool ist mit einer Überdachung ausgestattet. Es wartet eine Wohlfühloase zum Entspannen von Geist und Körper auf Sie! Genießen und bereiten Sie Familienfeste und Grillpartys in Ihrem neuen Zuhause! 

Das Kellergeschoß wurde mit einer Höhe von 2,20 m ausgeführt und bietet ausreichend Raum um beispielsweise auch eine Werkstatt zu schaffen. In der kälteren Jahreszeit sorgt eine neuwertige Gas-Zentralheizung (WOLF) in Kombination mit einer Wärmepumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser! Eine Garage komplettiert dieses Top-Ensemble!

Die Individualverkehrsanbindung (A4) ist ausgezeichnet, die Bundeshauptstadt Wien ist in nur ca. 15 min Fahrzeit erreichbar! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut (EMA Bus - Enzersdorf/Margarethen zu den Bahnhöfen Fischamend/Götzendorf, Info & Fahrpläne sind vorhanden!)! Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (Apotheke, ADEG Supermarkt, Kleinkindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt etc.) ist gegeben!

Lassen Sie Ihren Ideen zur Innenraumgestaltung freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

PS: Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 6.000,- Euro kann übernommen werden. Der Barkaufpreis würde sich um diesen Betrag verringern.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose inkl. Adresse und Plänen zur Immobilie! Senden Sie uns hierzu per Anfrageformular Ihre Kontaktdaten (Name, Email, Tel.), danach kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden!   

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 148093?accessKey=5a90

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

2431 Enzersdorf an der Fischa: Pferdeliebhaber aufgepasst! Haus mit Swimmingpool nächst Reitclub!
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s REAL - Wien
2431 Enzersdorf an der Fischa
Ansprechpartner:
Stipsits Marco Antonio
marco.stipsits@sreal.at
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