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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2472

Ort

Prellenkirchen

Tel.

+43 5 0100 26331 , +43 664 8183713
Angaben ohne Gewähr

2472 Prellenkirchen: Energieeffizientes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2977547
  • Seit: 19.04.2017
  • ObjektID: 960/36955
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

559 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

117,3

Zimmer:

4

Baujahr:

2003

HWB Wert:

46,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,13

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein


Ihr neues Zuhause in der Weinbauregion Carnuntum

Dieser in ruhiger Lage befindliche Wohntraum lässt Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Die durchdacht aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie stellt das gartenseitig orientierte Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse dar!
Kulinarische Genüsse können Sie in der sehr gut ausgestatteten Küche bereiten! Grundsätzlich besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren, um einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich zu schaffen und ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoß zu etablieren. (Planung liegt vor)

Es befindet sich sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß ein jeweiliges Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Das Obergeschoß verfügt weiters über eine Galerie, zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Büro, Ankleide, Gästezimmer etc.).

Das Wohnhaus wurde in bester „Elk - Häuser fürs Leben“ Qualität errichtet! Die damit einhergehende „Energieeffizienz“ ist im aktuell erstellten Energieausweis dokumentiert = HWB 46,6 kWh/m²a! Diese „Energieeffizienz“ des Wohnhauses ermöglicht es, in der kälteren Jahreszeit, per Kaminofen für wohlige Wärme im Ganzen Haus zu sorgen! Grundsätzlich ist auch ein komfortables Elektroheizsystem installiert. Seit Errichtung des Hauses - Baujahr 2003 - wurde das Elektroheizsystem jedoch - mit einigen wenigen Ausnahmen - nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.

Der einladende und grundsätzlich gen Süden orientierte Garten, bietet sich als der perfekte Bereich - für Entspannung von Körper, Geist & Seele - an! Es wurde auf ein Kellergeschoß verzichtet, als Alternative ist eine Garagenerrichtung am Grundstück möglich! Ein kleines Gartenhäuschen besteht bereits.

Eine grundsätzliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten etc..) - welche Sie im Alltag benötigen - ist im Ort gegeben. Die nahegelegenen Orte Parndorf, Bruck/Leitha, Kittsee bieten Ihnen alle weiteren benötigten Annehmlichkeiten! (Shopping Center, Bahn-/Busanbindung etc.)

Zahlreiche Wander- & Radwege sind im direkten Umfeld der Immobilie gegeben!

Die individual Verkehrsanbindung (E 60, A4 ca. 35 min bis Wien, A6 etc.) ist ausgezeichnet!

Gestalten Sie den Innenraum nach Ihrem persönlichen Geschmack und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Insofern die Wohnbauförderung in der Höhe von 20.900,- Euro übernommen wird, reduziert sich der Barkaufpreis um jenen Betrag!

Gerne lassen wir Ihnen umfassende Unterlagen (inkl. exakter Adresse) zukommen, hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!

2472 Prellenkirchen: Energieeffizientes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!
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