Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3011

Ort

Irenental
Angaben ohne Gewähr

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3035267
  • Seit: 22.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12613
Angebot

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/676884004888
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.500 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

290

Zimmer:

8

HWB Wert:

170 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,7

Betriebskosten:

€ 116,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK):

https://ogulo.de/4716/2483-11423
FAKTEN UND DETAILS:

+ Grundfläche ca. 1.500 m²
+ Wohnfläche ca. 290 m²
+ Baujahr 1982
+ "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand
+ Voll und exquisit möbliert

+++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten
+++ Sehr guter Zustand
+++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage

AUFTEILUNG:
+ 8 Zimmer plus Nebenräume
+ 3 Badezimmer
+ Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia
+ Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze
+ Personalzimmer
+ Abstellraum und überdachter Loggia

+++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet.

VERKEHRSANBINDUNG:

+ Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze
+ Busstation unweit entfernt

INFRASTRUKTUR:
+ Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan"

WERTENTWICKLUNG:
+++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen.

INVESTMENT:
+++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung.

UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG:
Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice!

Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7

24h ONLINE-BESICHTIGUNG
ad

E-Mail Anfrage

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

hat3035267
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
3011 Irenental
Ansprechpartner:
Köpf Christoph
christoph@era4m.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken