Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3011

Ort

Irenental

Tel.

0676/ 54 87 881
Angaben ohne Gewähr

3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3284844
  • Seit: 24.03.2018
  • ObjektID: 52001
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

699 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

300

Zimmer:

7

Baujahr:

1976

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,45

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Zweifamilienhaus eignet sich durch die getrennte Begehbarkeit (Stiegenhaus) auch als Büro bzw. Ordination mit gleichzeitigem Wohnsitz. Das Haus befindet sich im Irenental, einer kleinen Ansiedlung in absoluter Ruhelage inmitten des Wienerwaldes, wo Sie gleichzeitig auch alle Annehmlichkeiten der Nähe zu Wien mit all seinen Möglichkeiten genießen können.

Das Haus besteht aus 3 Etagen und ist auf einer leichten Hanglage mit südseitigem Garten errichtet. Von den ebenfalls südseitigen Terrassen bietet sich ein schöner Ausblick. Das Haus gliedert sich wie folgt:

Untergeschoß (Gartengeschoß)


Gang mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten
2 Zimmer
Werkraum
Heizraum
Lagerraum für Holz
Stauraum unter der Stiege


Erdgeschoß (straßenseitiger Eingang)


Eingang-Stiegenhaus
Vorraum
Wohnküche
Wohnzimmer mit Holzkachelofen und südseitiger Terrasse
Schlafzimmer
Bad mit Dampfdusche
WC
Abstellraum
Abgang in die 1. Etage


1. Stock


Vorraum mit Wohnküche
Bad
WC
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse
Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse


Das Haus wurde 2003 mit einer Wärmedämmfassade versehen, die Fenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Eine 8 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.

Links des Hauses befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Carport, rechts des Hauses gibt es einen weiteren überdachten Autoabstellplatz.

Der Garten wurde erst 2016 fachmännisch neu und gleichzeitig robotertauglich angelegt, wodurch er weniger arbeitsintensiv ist und und Ihnen mehr Zeit zum Genießen des Gartens bleibt.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur:


Einkaufsmöglichkeiten direkt in Untertullnerbach (in 3 Min. per Auto erreichbar), das Einkaufszentrum Auhof Center in 1140 Wien ist in nur 13 Min. erreichbar.
Schulen sind in Purkersdorf (VS, HS), Tullnerbach (VS, HS, Gymnasium, Norbertinum) oder Pressbaum (VS, MS, HLW, Sacre-Coeur).
Die Bushaltestelle für Schulbusse ist nur ca. 200 m vom Haus entfernt.
Direkte Bahnverbindungen von Untertullnerbach (2,7 km vom Haus entfernt) gibt es nach Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) und Wien Westbahnhof (U6- und U3-Anschluss), ebenso nach St. Pölten.
Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen ein Spielplatz in Irenental, der Kletterpark Purkersdorf, der 3D-Bogenparcours, ein Fitnessparcours oder der umliegende Wienerwald zur Verfügung.


 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52001 auf www.donauimmo.at

 

3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken