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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3434

Ort

Katzelsdorf

Tel.

+43 5 0100 26283 , +43 664 88709548
Angaben ohne Gewähr

3434 Katzelsdorf - Gepflegtes Haus im Wienerwald

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033602
  • Seit: 19.07.2017
  • ObjektID: 960/44436
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

781 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

90

Zimmer:

3

Baujahr:

1970

HWB Wert:

204 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,38

Provision:

10.044,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Gepflegtes Einfamilienhaus in Katzelsdorf
Zum Verkauf gelangt dieses in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Das nahezu ebene Grundstück misst ca. 781 m², liegt eingebettet in einer locker verbauten Wohnsiedlung und ist nach Osten orientiert.
Derzeit beträgt die Wohnfläche ca. 90 m² und unterteilt sich in großen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.
Der ursprüngliche Balkon wurde in den Wohnbereich integriert und dient jetzt als Essbereich, vom Vorraum gelangt man über Stufen in das Kellergeschoß.
Hier findet man neben einer großen Garage mit elektrischem Torantrieb auch den Technikraum, Lagerräumlichkeiten, sowie ein Stüberl.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand, dennoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig - das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert (Eternit - kein Asbest!!!) und auch Internorm Isolierglasfenster eingebaut.
Die Liegenschaft ist an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal), beheizt wird mittels Gastherme, ein Kessel für feste Brennstoffe ist ebenso vorhanden.   
Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 45 m² großes Nebengebäude, welches bis zuletzt als Werkstätte in Verwendung war und auch ein Gartengerätehäuschen.
Die Quartalsabgaben an die Gemeinde belaufen sich derzeit auf € 198,54 (vierteljährlich) und beinhalten Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallwirtschaftsabgabe und Seuchenvorsorgeabgabe.
Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt.
Tulln ist ca. 8 km entfernt, hier gibt es durch die neue Hochleistungsbahn exzellente und schnelle Zugsverbindungen, Wien-Hütteldorf erreicht man in ca. 18 km, eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern Entfernung.
Kindergarten, Volksschule, ein Nah & Frisch Markt und etliche Lokale befinden sich in Tulbing und nächster Umgebung.
FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!

 

3434 Katzelsdorf - Gepflegtes Haus im Wienerwald
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