Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Schlosspark 1

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

5 ZIMMER ZIEGELHAUS. FANTASTISCHES PANORAMA DIREKT AM WASSER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445564
  • Seit: 11.07.2018
  • ObjektID: 8814
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 539.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

332 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

165

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

365 TAGE URLAUBSFLAIR IN PREMIUM-LAGE!

165m² WOHNFLÄCHE. 5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF "DER INSEL". 



LEBENSQUALITÄT IN ZIEGELMASSIV. AUSSEN- UND INNENWÄNDE IN WIENERBERGER-ZIEGEL.

DAS OBJEKT

Das geräumige Einfamilienhaus TOP 21 verfügt über 165 m² Wohnfläche, 174 m² Nutzfläche (inklusive Technikraum) und 48 m² Terrassen. Vor dem Haus findet sich Platz für 2 PKW.



Das Haus bietet:

- ca. 50 m² große, offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf eine ca. 29 m² große Terrasse

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer

- ca. 37 m² großes Dachstudio

- herrliche Dachterrasse

- geräumiges Tageslichtbad

- 2 separate Toiletten

- Abstellraum

DIE AUSSTATTUNG

- Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),

- Luftwärmepumpe der Marke OCHSNER

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF+)

- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe

- Vorbereitung Badezimmer Dachstudio

- Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen.

DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN!

- Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser

- Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen

- Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe

- betonierte Terrasse im Erdgeschoss 

- Süd-Ost-Ausrichtung

- Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich



DER SCHLOSSPARK

DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennispla tz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.&nbs p;Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens.

Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten.



SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!

Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

5 ZIMMER ZIEGELHAUS. FANTASTISCHES PANORAMA DIREKT AM WASSER. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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