Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451701
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 17082
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

702 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

143

Zimmer:

6

Baujahr:

1976

Betriebskosten:

€ 110

Provision:

19.764,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein Eifamilienhaus auf ca. 703m² Eigengrund in Langenzersdorf!

Diese Einheit Baujahr 1976 welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 143m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Es müsste etwas adaptiert werden, damit es dem heutigen Standard gerecht wird.

 Erdgeschoss: ca. 143m²


Vorraum
Großzügiger Wohnbereich ca. 38m² mit Zugang zur Terrasse ca. 19m²
 Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
 Arbeitsraum
 Badezimmer mit Wanne und Dusche
 WC


Keller: ca. 143m²


Vorraum
Waschküche
Technikraum
Arbeitsraum
Kellerstüberl
Abstellraum
Sauna
Heizraum mit Öltank


Extras:

Video-Überwachungsanlage, Garage, 2 Kamine sind vorhanden, Parketten, Fliesen,

Massive Bauweise: Außen- und Innenwände dadurch herrliches Raumklima und wertbeständig. Die Fenster 3 Fach verglast, Eingangstür Ölheizung sowie das Dach wurden zwischen 2013 und 2017 neu saniert.

Lagebeschreibung:

Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka.



Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw.

 Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF
702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF
702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF
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702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF
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702m² EIGENGRUND- GROßZÜGIGES 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE VON LANGENZERSDORF-STREBERSDORF
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