Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3443

Ort

Sieghartskirchen
Angaben ohne Gewähr

ABSOLUTE TRAUM-GRÜN-RUHELAGE mit VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE und auch für IHRE HOBBYS

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3404418
  • Seit: 20.06.2018
  • ObjektID: 2676
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: 0676/406 95 90
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.040 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

240

Baujahr:

2000

HWB Wert:

90 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus bietet viele Möglichkeiten - vom Wohnen bis zum Arbeiten wie z.B. Frisörstudio, Arzt-/Massage-Praxis, Atelier, Büro etc.,

 

Dieses massiv gebaute Haus ist in Top-Zustand und kann im Moment als Werkstatt-Traum bezeichnet werden, denn es beinhaltet eine praxisgerecht ausgestattete Werkstatt mit Garage inkl. Hebebühne und Carport.

Sollte die Werkstatt nicht benötigt werden, können die Räume gut als reiner Wohnraum adaptiert werden.

Der sonnenhelle Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Nebenzimmer, befindet sich im Dachgeschoss mit unglaublichem Fernblick. 

 

Erdgeschoss/Garagen-Ebene, ca. 126m²:

2 Garagen, Hebebühne und Carport bieten insgesamt Platz für ca. 6 Autos

Werkstatt- bzw. Büro mit 3 Fenstern, Ausgang in den Garten und Wasseranschluss (ca. 49m² Wohnraum)

Dachgeschoss ca. 94m²:

modern ausgestattete Wohnung:

1 Schlafzimmer mit Balkon

Wohnküche mit DAN-Einbauküche

 Spitzboden ausgebaut als offene Galerie

 Bad mit Fenster, Dusche, Handtuchtrockner 

Wohn-Keller ca. 96m²:

Fitnessraum mit Bad, Sauna

Technikraum/Heizung

Gästezimmer und WC

Heizung:

Solaranlage/Pufferspeicher, Gas

Fußbodenheizung im Keller und DG

Sonniges Grundstück:

1040 m² wunderschön angelegter Garten mit Altbaumbestand und Seerosenteich

Gartenholzhütte mit Terrasse

Absolute Grünruhelage

Kaufpreis: EUR 495.000,00 

FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES BILD-EXPOSEE AN!

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Es gibt aber noch ein weiteres Highlight:

Wenn Sie darüber hinaus noch mehr Ellbogenfreiheit benötigen, oder Ihre Familie adäquat unterbringen möchten, haben wir ein attraktives Angebot für Sie.

Am erweiterten Grundstück gibt es noch einen praktischen Bungalow der Ihre Wohnfläche um einiges vergrössern könnte:

Kombi-Angebot - 2 Häuser ein Grundstück!

Entzückender, gepflegter Bungalow aus den roaring Sixties BJ ca. 1967:

Bequemes Wohnen auf einer Ebene mit weitläufig verglastem Wintergarten, 2 Kachelöfen/Holzkamine, zwei Schlafzimmer und Garage, mit insgesamt ca. 140m² Gesamtnutzfläche.

Wohnfläche: ca.85m² plus ca. 37m² beheizter Wintergarten plus ca. 26m² Garage und Gerätehaus

Grundstücksanteil: ca. 612m² (bereits parzeliert) mit Altbaumbestand

Kaufpreis "Bungalow": EUR 250.000,00 

Das Grundstück mit beiden Liegenschaften hat eine Grundstücksgröße von gesamt  ca. 1.652m²:

Im Kombi-Angebot  erhalten Sie den "Bungalow" und das „Werkstatt/Garagenhaus“ zum Preis von nur   EUR  725.000,00 (statt 745.000,--)

Finanzierung:

Der Bungalow eignet sich auch sehr gut zur Vermietung und damit könnte der Wohnkredit zum Teil abgedeckt werden. Unser Finanzierungspartner wird Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot legen.

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hat3404418
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
3443 Sieghartskirchen
Ansprechpartner:
Wiedermayer Iris
iris.wiedermayer@camporeal.at
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