Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2403

Ort

Wildungsmauer
Angaben ohne Gewähr

ALL INCLUSIVE - Ihr provisionsfreies Smart / Niedrigenergie Traumhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3309402
  • Seit: 15.04.2018
  • Objekt ID: 1662/1690
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

750 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

157,27

Zimmer:

4

HWB Wert:

35,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein ideales Raumkonzept, geschaffen mit klaren Linien und maximaler Transparenz, bietet Ihnen Lebensraum für Ihren Lebenstraum.

Dieses Niedrigenergiehaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, ergänzt mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und gut durchdachter Haustechnik aus. Hier kann man sich Wohlfühlen auf höchstem Niveau und das zu einem sensationellen ALL INCLUSIVE Preis. Überzeugen Sie sich selbst und setzen Sie Ihrem neuen Lebensstil keine Grenzen.

LOXONE SMART HOME
In Ihrem neuen Zuhause herrscht stets Ihre persönliche Wohlfühltemperatur zu jeder Zeit in jedem Raum. Verlassen Sie sich auf den Schutz rund um die Uhr, denn Ihr Heim schlägt ungebetene Gäste in die Flucht und informiert Sie rechtzeig vor lauernden Gefahren. Und wenn Sie mal vergessen haben das Licht auszuschalten, dann schalten Sie es einfach und bequem mit Ihrem Handy aus. Egal wann und wo Sie sich aufhalten. Die Loxone Smart Home Handy App machts möglich Ihre Heizung, Beleuchtung und den Alarm zu steuern und ist mit vielen weiteren Features erweiterbar.

VIESSMANN LUFTWÄRMEPUMPE
Die erste Wahl wenn es darum geht Heizkosten zu sparen und umweltschonende Wärme zu erzeugen, denn die Energie, die eine Luftwärmepumpe nutzt, stellt die Umwelt grenzenlos und vor allem kostenlos zur Verfügung. Das vollwertige Heizsystem benötigt nur einen geringen Stromanteil für Antrieb und Pumpe, um diese Energie nutzbar zu machen und trägt auch dem Klimaschutz bei.

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ ca. 157,27 m2 Wohnfläche auf höchstem Niveau I ca. 63,3 m2 Terrasse
+ ca. 750 m2 Eigengrund I Baujahr 2017 Ι bezugsfertig nach Kaufvertragsunterzeichnung

+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Luft-, Wasser- Heizungspumpe von VIESSMANN
+ Photovoltaikanlage mit Solarelektronik von FRONIUS I Sonnenstrom von IBC SOLAR AG
+ Hochwertige Wärmedämmung I Fenster und Eingangstür von INTERNORM
+ Flachdach Hydroisoliert mit Doppelschicht von BÜSSCHER HOFFMANN
+ Hochwertige Elektroinstallationen
+ Edler Parkettboden in allen Wohnräumen I großformatige Fliesen
+ Badezimmerausstattung mit LAUFEN, HANS GROHE
+ Terrassen im Außenbereich mit Holzschindeln gedeckt
+ Einfriedung mit stylischem Zaun an der Grundstücksgrenze inklusive

+ Provisionsfrei für den Käufer I Verkäufer zahlt die Käuferprovision
+ Volle Niederösterreichische Wohnbauförderung (100 Punkte) möglich (bis zu € 40.000,-)
+ Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und Strom in Kaufpreis inklusive

Erdgeschoss Raumhöhe 2,80 m
+ Großzügiger Eingangsbereich I Hauswirtschaftraum
+ Gästebad mit Dusche & WC
+ Großzügiges Wohnesszimmer I offene Küche I Zugang zu Terrasse & Garten
+ Praktischer Abstellraum I Carport I Geräteraum im Außenbereich

Obergeschoss Raumhöhe 2,60 m
+ 2 großzügige Schlafzimmer mit Terrasse
+ 1 weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer
+ Stylisches Wannenbad mit Dusche & WC

Anbindung von Wildungsmauer
Wien Zentrum 30 min I Flughafen Wien-Schwechat 15 min I Hainburg 10 min
Bruck a.d. Leitha 15 min I Bratislava Zentrum 30 min
Wien Mitte per Schnellbahn stündlich

Freizeit
Laufen, Walken, Radeln entlang der Donau Auen mit Ihrer naturbelassenen Kulisse
Golfen in Hainburg I A1 Speedworld Bruck/L.
Shoppen im Outlet Center Parndorf I Hainburg Ι Bruck/L.




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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

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