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Anbieter Profil

company: RE/MAX Exclusive Brugger KGID: 75484
RE/MAX Exclusive Brugger KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2601

Ort

Sollenau
Angaben ohne Gewähr

Alles unter einem Dach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3033678
  • Seit: 19.07.2017
  • ObjektID: 2237
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Exclusive Brugger KG
Gewerblich
: 02622 320 81 , +43 676 531 68 45
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.234 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

113

Zimmer:

5

Baujahr:

1971

HWB Wert:

236 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,77

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 168

Provision:

12.420,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen von Sollenau, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, sucht dieses Ein/Mehrfamilienhaus, Bj. 1971, Ihren neuen Besitzer.
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe
perfekte Bus- und Bahnanbindung (Südbahnstrecke).
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit optimaler Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
EG:
-Windfang/Vorraum, Bad, WC, Abstellraum
-Geschmackvolle Echtholzküche mit allen Geräten sowie stilvollem Essbereich/Esszimmer
OG:
-Vorraum/Galerie mit Zugang zur Dachterrasse
-4 Zimmer ,zentral begehbar 

Die anschließenden, gepflegten Nebengebäude mit ca.75 m² lassen noch genügend Platz zum Erweitern, 
Adaptieren von Arbeitsräume, Hobbypflege  usw.
Die Liegenschaft ist Teil unterkellert, vom Keller aus besteht ein Zugang zum Nebengebäude mit moderner Sommerküche und gemütlichem Aufenthaltsraum.
Der 7x5m überdachte Pool mit Sandfilteranlage ( ca. 2009) lässt Sie Ihre Freizeit so richtig genießen!
Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Geräte/Maschinenhalle mit ca. 168 m² (Bewilligung 1988/ Fertigstellung v. 2011, Höhe 4,5 m/Firsthöhe 6,8m/ 15,7 x 10,65 m, komplett gereinigt und frei verfügbar ) die vielerlei Nutzung Freiraum bietet.
Das angrenzende, ca. 450m² Gartengrundstück mit Altbaumbestand rundet das Wohlfühlambiente so richtig ab !
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Vaillant- Gas-Brennwertanlage  ( neue Anlage 2014)
Teilsanierung 2012: Neue Kunststofffenster, Außenjalousien, Eingangstüre, Alarmanlage
Arbeiten und Wohnen oder einfach die Größe und Ruhelage des Grundstückes genießen- ich biete Ihnen, was Sie schon lange suchen!
Kaufpreis: € 345.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

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E-Mail Anfrage

Alles unter einem Dach

hat3033678
RE/MAX Exclusive Brugger KG
2601 Sollenau
Ansprechpartner:
Ing. Polat Cihan
office@remax-exclusive.at
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