Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2511

Ort

Pfaffstätten
Angaben ohne Gewähr

Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3031404
  • Seit: 15.07.2017
  • Objekt ID: 2699/764
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 230.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 / 2252 / 508 319, 43/650/280 2800
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

334 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

145

Zimmer:

7

HWB Wert:

243 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,63

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Weinhauer-Haus in Pfaffstätten, Nähe Bahnhof!

Das Wohnhaus wurde in unterschiedlichen Bauabschnitten errichtet, der älteste Teil ca. 1925, der neuere ca. 1942, und beide später noch erweitert.

Insgesamt stehen derzeit auf rund 145 m² Wohnfläche 7 Zimmer, Küche, Bad, WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich an, die momentan 2 Wohneinheiten zu einer zu verbinden. Zusätzlichen Platz bieten ein Schuppen, die geschlossene Veranda und der ausbaufähige Dachboden. Eine große Sonnen-Terrasse im Obergeschoß ist durch eine Treppe auch aus dem Garten erreichbar.

Der alte Fasslkeller mit Lehmboden ist natürlich sehr speziell und erinnert an frühere Zeiten des Weinbaues. Ein sonniger, nicht einsehbarer Innenhof bietet Raum für Erholung in privater Atmosphäre - wie man es von einem alten Winzerhaus erwartet.

Das Haus ist sehr renovierungsbedürftig. Der hintere, noch bewohnte Teil verfügt über eine Gastherme (2002), der vordere ist unbeheizt. 1998 wurde das Haus an den öffentlichen Kanal angeschlossen, die Fenster aus Mahagoni haben tlw. bereits Isolierverglasung. Das Dach ist lt. Eigentümer in Ordnung bzw. dicht.

Das Grundstück mit ca. 334 m² ist zu 70 % in geschlossener Bauweise bebaubar, max. Höhe 6,7m und hat die Widmung „BW-3WE" (Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten). Aufgrund der vorliegenden Einreich-/Ausbau-/Umbaupläne konnten die exakten Flächen nicht genau errechnet werden und sind daher als Circa-Angaben zu verstehen!

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis von EUR 230.000,- ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Angebote können bis 20. August 2017 abgegeben werden. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wir können ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adressdaten und Tel.Nummer beantworten und bitten dafür um Ihr Verständnis - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Renetzeder unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!
ad

E-Mail Anfrage

Altes Weinhauerhaus in Pfaffstätten - renovierungsbedürftig!

hat3031404
RE/MAX Welcome in Baden
2511 Pfaffstätten
Ansprechpartner:
Lang (Renetzeder) Claudia
c.lang@remax-welcome.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken