Am Waldesrand

Fernblick über den Wienerwald!

Ein kleines, aber feines Reihenhaus in Top-Lage sucht einen neuen Eigentümer(in).

Das am Ende einer Sackgasse gelegene Haus zeichnet sich durch seine Ruhelage aus.

Vom Garten inkl. Grillplatz, der durch eine Hecke von den Nachbarn abgeschirmt ist, haben

Sie einen fantastischen Ausblick. Hinter dem Haus haben Sie einen direkten Zugang zum Wald.

Sportler können von dort sofort eine Jogging- oder Mountainbike-Runde starten.

Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über 2 Stockwerke und einen Keller (kein Wohnkeller).

Böden: Teilweise Laminat, Echtholz und Fliesen. Die Holztreppe besteht aus Echtholz. Holzfenster 3-fach-verglast.

Das Haus wird mittels Strom beheizt, es befindet sich aber ein Gasanschluß an der Grundstücksgrenze.

Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und wird noch von einer Familie bewohnt

und steht deshalb erst mit 1.5. 2020 zur Verfügung.

Beste Infrastruktur im nahen Ortszentrum Breitenfurt Ost (BILLA, Hofer, Trafik,

Kindergarten, Volkschule, Bank, Apotheke, Ärzte, uvm.)

Raumaufteilung:

Über den Windfang kommen Sie in den ca. 8qm großen Vorraum, wo sich

rechterhand das WC befindet. Anschließend die Wohn-Küche mit ca. 11qm

und der Essplatz (13qm). Über 2 Stufen kommen Sie in das Wohnzimmer, von

dem Sie den idyllischen Garten betreten.

Vom Vorzimmer führt Sie die Echtholztreppe ins Obergeschoß, wo sich die 3 Schlafzimmer

und das Bad (mit 2. WC) befinden. Vom Flur betreten Sie die ost-seitig ausgerichtete Terrasse (ca.11 qm).

Vom Kinderzimmer haben Sie den Zugang zu einer kleinen Loggia (ca.5 qm)

 

Highlights:

Großer Kachelofen

Unverbaubarer Fernblick in den Wienerwald

Gemütliche Fußbodenheizung

Absolute Ruhelage

 

KAUFPREIS: Nur €399.000.- Beziehbar ab 1.5. 2020.

 

 

Bei Interesse bitte einfach melden, bin Montag bis Samstag (fast) immer erreichbar.

Mag. Martin Hatz

0664-13 19 200

hatz@mb-immobilien.at

Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

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Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin !

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap