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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3079379
  • Seit: 28.09.2017
  • ObjektID: 19574
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0650 / 45 40 190
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

830 m2

Fläche:

240

Zimmer:

11

Baujahr:

1982

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,09

 
Wer Arbeiten und Wohnen und nebenbei eine herrliche Aussicht sucht, findet hier sein Zuhause !
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für die ganze Großfamilie oder vereint Wohnen und Arbeiten perfekt. Wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum in idyllischer Lage finden Sie hier 2-3 Wohneinheiten , einen großen Keller samt Kellerstüberl und Weindepot sowie eine großräumige Garage.
Aufgeteilt auf 3 Etagen gibt es im Erdgeschoß auf 97,5 m² eine vollständige Wohneinheit samt Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich 2 Zimmer, die als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die obere Etage bietet die gleiche Raumaufteilung wie unten mit ebenfalls einem Balkon von dem aus man über eine Außentreppe den Garten erreicht.
Im kleineren ausgebauten Dachgeschoß findet man fernerhin 3 Zimmer (von denen eines weiters als Küche adaptiert werden könnte) sowie ein eigenes Bad samt Dusche und WC.
Im Keller gibt es weiterhin ein gemütliches Stüberl, ein gewölbter liebevoll eingerichteter Weinlagerraum, sowie eine Sauna samt Dusche und WC. In den weiteren Räumlichkeiten befindet sich die Heizungsanlage (Gas) sowie weitere diverse Lagerräume. Direkt angeschlossen ist die Garage, die Stellplätze für 4 Fahrzeuge bietet.
Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus unabhängig begehbar. Außerdem hat man am Grundstück noch weitere Stellplätze für Fahrzeuge.
Dieses Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten und über die Jahre wärme- und ausstattungstechnisch durch neue Fenster, ein neues Dach sowie in Ergänzung zu dem massiven Ziegelbau ein Vollwärmeschutz angebracht. Der neuwertige Gasbrennwertofen sowie die 12 m² Solaranlage für Warmwasserbereitung sorgen für niedrige Energiekosten.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Eigenheim persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  Sabine Hablas  0650 45 40 190

Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems
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Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Hablas Sabine
s.hablas@donauimmo.at
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