Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Leobendorf

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

Ansprechendes & neu errichtetes Einfamilienhaus in Leoboldsdorf/Bisamberg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235312
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 1816
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

565 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten

Fläche:

193

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten auf Baurechtsgrund 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Weitere tolle Immobilienangebote finden Se unter "www.immobility.co.at"

 

Dieses Wohnbauprojekt ist auf einem BAURECHTSGRUNDSTÜCK gelegen.

Der monatliche Baurechtszins für das 90 jährige Baurecht (kein Superädifikat) beträgt für das 565 m² große Grundstück nur € 400,00 p/ Monat. Die Eintragung im Grundbuch (C-Blatt) erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung. (siehe Infoblatt, was ist das Baurecht)

 

Topographie der Immobilien

) Provisionsfrei f. d. KäuferIn

) 1 Einfamlienhaus 

) Baubeginn: Frühjahr/ Sommer 2018

) Fertigstellung: Herbst/ Winter 2018

) Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung, ebenso 2 Stellplätze

) Das projektierte Niedrigenergie- Wohnhaus ist mit der angegebenen Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, (bis zu EUR 30.000,-- können vom Land NÖ unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit beantragt werden).

) Es kann bereits im Frühjahr/Sommer 2018 mit dem Bau begonnen werden, da die Bauzeit nur rund 6 Monate beträgt, könnten sie im Sommer/Herbst bereits einziehen.

 

 

- 1 Haus in Niedrigenergie Bauweise errichtet

- Wohnfläche 193 m²

- Gartenflächen mit Terrasse 425 m²

- optional und gegen Aufzahlung mit Swimming Pool möglich  (6 x 4 x 1,5 m)

Die Liegenschaft wird schlüsselfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard enthalten.

 

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen,

- Erdgeschoss

- Obergeschoss

 

Ausstattung und Highlights

- Schlüsselfertige Ausführung

- Fußbodenheizung in beiden Wohn-Ebenen

- Luftwärmepumpe

- 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Kunststofffenster

- Innentüren mit verdeckten Scharnieren

- Badezimmer mit Tageslicht und zB.: Bodentiefer Dusche inkl. Regenbrause, Hänge WC, Waschtisch hängend mit Armatur, Badewanne

- Fliesen, Parkett/Laminat und Innentüren: Im Rahmen der Detailfestlegung haben Sie die Möglichkeit, aus vielen verschiedenen Mustern ihren Wunsch Belag und ihre Türen auszusuchen

- Gerätebox

- Österreichische Partnerfirmen

- u.v.m.

 

Raumaufteilung-

Erdgeschoss

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse

Obergeschoss

- Vorraum

- 3 weitere Zimmer

- Badezimmer mit zB.: Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem Handtuchtrockner

 

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch der Korneuburger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 2-3 Autominuten entfernt. Ganz nahe der Großstadt Wien und doch wohltuend fern liegt die Großgemeinde Hagenbrunn. Die vom Massentourismus noch nicht überlaufene wunderschöne Umgebung mit ihren zahlreichen Wanderwegen bietet den Besuchern erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur.

 

EIGENHEIMFÖRDERUNG: Die Förderung setzt sich aus mehreren Teilen zusammen und beträgt bis zu € 53.000.- an Landesdarlehen pro Eigenheim -

Die Wohnbauförderung richtet sich nach der jeweiligen Familiensituation (Kinderanzahl/ Hauptwohnsitz NÖ) - Punktesystem für nachhaltige Bauweise und barrierefreies Wohnen mit 100 Punkten beim X 500 EIGENHEIM.

Ökologisches und energiesparendes Bauen sowie der Einsatz von erneuerbaren Ressourcen werden hier im Rahmen eines Punktesystems berücksichtigt. – Der Bonus der Lagequalität ist in diesem Projekt erfüllt.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Ansprechendes & neu errichtetes Einfamilienhaus in Leoboldsdorf/Bisamberg
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