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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3150

Ort

Wilhelmsburg
Angaben ohne Gewähr

Anwesen in gut erreichbarer Waldlage mit Parkgarten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2966248
  • Seit: 31.03.2017
  • Flowfact-ID: 6971
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

5.917 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

520

Zimmer:

12

Baujahr:

1960

HWB Wert:

219 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,73

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage, Ambiente und Flair dieses Bungalows sind einzigartig und suchen einen besonderen Liebhaber. Das rund 6.000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe in herrlicher Wald-Lage. Lediglich ein Anrainer ist unmittelbarer Nachbar.

Objekt
Die 1960 erbaute Villa bietet auf ca. 520 m2 Wohnfläche ein überaus repräsentatives Raumangebot, eine Einliegerwohnung inklusive, sowie 3 Badezimmer, 3 Duschen und 6 WC. Der großflächig verglaste Wohnsalon samt ost- und südseitiger, 70m2 großer Terrasse, gewährleistet einen nahtlosen Übergang in den parkähnlichen Außenbereich. Eines der Highlights ist die großzügige, ca. 110 m2 Schwimmhalle mit Wellness-Bereich.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl oder festen Brennstoffen, Solaranlage ergänzend für das Schwimmbad, 2 Kachelkamine für die Wohnzimmer. Trinkwasser über Ortswasserleitung, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage.

Baulich guter Zustand, partielle Sanierungsmaßnahmen jedoch notwendig, um ein zeitgemäßes Ambiente herzustellen - Fenster, Sanitärbereiche, Oberflächen, ev. thermische Sanierung.

Unübertroffen puncto Lage und Architektur, gehört diese Immobilie trotz des Sanierungsbedarfes zu den attraktivsten Objekten, die in der Region St. Pölten verfügbar sind. Hier lässt es sich auf höchstem Niveau genießen und repräsentieren.

Rechtliche Information
Flächenwidmung: Grünland – erhaltenswertes Gebäude („Geb“)
Die ca. 800 m lange, geschotterte Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße und integrierter Bestandteil der Immobilie, Erhaltungsverpflichtung ist keine gegeben.

Kaufpreis
EUR 598.000,--
Inventar - Stilmöbel, Teppiche, Accessoires - gegen Vereinbarung.

Anwesen in gut erreichbarer Waldlage mit Parkgarten
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E-Mail Anfrage

Anwesen in gut erreichbarer Waldlage mit Parkgarten

hat2966248
PlanetHome Immobilien GmbH
3150 Wilhelmsburg
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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