Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2362

Ort

Biedermannsdorf

Tel.

+43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
Angaben ohne Gewähr

Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302640
  • Seit: 10.04.2018
  • Objekt-ID: 141/19460
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 790.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.110 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

290

Zimmer:

6

Baujahr:

1974

HWB Wert:

295,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,63

FGEE Klasse:

F

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Architektenvilla aus dem Jahr 1974. Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem 1110m2 großen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse von Biedermannsdorf.

Diese einzigartige Immobilie verfügt über ca.290m2 Wohnnutzfläche verteilt auf EG und DG und Keller. Im DG gibt es jedoch noch weitere ca. 80 -100m2 Dachboden, der ausgebaut werden kann.

Die Architektur des Hauses ist zeitlos, hochwertige Materialien wurden damals für die Ausstattung verwendet, die vielleicht nicht mehr ganz zeitgemäß sind, jedoch wenn man sich für eine Immobilie wie diese entscheidet, wird man sicherlich seine persönliche Note einfließen lassen wollen.

Der Grundriss im EG mit dem zentralen Vorraum, Garderobe, Gäste WC, dem zum Garten ausgerichteten Wohn / Essbereich, der geräumigen Küche mit angrenzender Speis und Wirtschaftsraum, und dem im hinteren Teil des Hauses befindlichen Sauna/Duschbereich mit Stüberl und Ausgang in den Garten, kann sicherlich sehr gut an moderne Wohnkonzepte angepasst werden.

Im OG des Hauses befinden sich aktuell 4 Schlafräume, 2 Bäder und noch ca. 80 -100m2 unausgebaute Fläche, die darauf wartet genutzt zu werden. Bis dato wurde die Fläche zur Lagerung oder als Partyraum für die Kinder verwendet. Eine der unausgebauten Flächen verfügt sogar über einen Zugang zum Ost-Balkon im OG, der auch von anderen 2 Räumen begangen werden kann.

Die Doppelgarage ist trockenen Fußes zu erreichen, entweder über den überdachten Vorbau des Hauses, oder über einen weiteren Lagerraum der sich im EG befindet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit exklusiven Platz für die komplette Haustechnik, wie zb. die Gasheizung, die erst vor etwa 3 Jahren erneuert wurde. Weiters ist im Keller auch der Wasserspeicher, eine Entkalkungsanlage und die Pooltechnik untergebracht. Eine Solaranlage ist ergänzend zur Aufbereitung für den Pool und dem Warmwasser, vorhanden.

Der große Pool im Südgarten hat erst vor ca. 3 Jahren eine neue Abdeckung erhalten, die es ermöglicht schon bei den ersten Sonnenstrahlen den Pool noch ein wenig geschützt, zu benutzen. Im Hochsommer wird diese komplett aufgeschoben und man kann das volle Badevergnügen genießen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin über die Möglichkeiten dieses Hauses, ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool
Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool
Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool
Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool
Architektenhaus auf 1110 qm Grund mit Pool
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