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company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3003

Ort

Gablitz
Angaben ohne Gewähr

"In Kaufabwicklung" Architektenvilla in begehrter Gablitzer SÜDLAGE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3313246
  • Seit: 18.04.2018
  • Objekt ID: 2587/1696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 625.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/6649493913
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.500 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

131

Zimmer:

5

HWB Wert:

104 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,35

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

SÜDSEITIGES ARCHITEKTENHAUS IN AUSSICHTSLAGE

BESCHREIBUNG: vollunterkellertes LICHTDURCHFLUTETES Massivhaus mit Leichtbauelementen, Bj. 1997, Gaszentralheizung mittel Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung, Einbauküche, hochwertige Ausstattungen, offene Stahlstiege mit Holztrittstufen, Holz- und Sandsteinböden uvm.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 104 fGEE 1,35

UNTERGESCHOSS ca. 54m²: Eingangsbereich, zweite Wohneinheit oder Büro möglich: Zimmer, Zimmer mit Gartenzugang, Bad mit Dusche, Zimmer mit Vorbereitung für Kücheninstallation, AR, WC; zzgl. ca. 22m² von außen zugänglicher Kellerraum

ERDGESCHOSS ca. 74m²: Essbereich mit Zugang SÜDSEITIGE TERRASSE, 2 Zimmer, Küche, großer AR, Bad mit Dusche, WC

DACHGESCHOSS ca. 57m²: Wohnzimmer mit SÜDSEITIGEM BALKON, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Bad mit Badewanne und WC, GALERIE DACHGESCHOSS mit GRÜNBLICK in den Wald

GARTEN: SEHR SCHÖNE AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Baum- und Strauchbestand, Zufahrt am Ende einer Sackgasse-Privatstraße, 3-4 PKW Stellplätze; Bauland ca. 527m² + Grünland Wald ca. 1.000m²

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Gas, Kanal und Strom, Kabelanschluß vorhanden

LAGE: ruhige SÜDSEITIGE Siedlungslage, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum Gablitz: Busverbindungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten

OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

"In Kaufabwicklung" Architektenvilla in begehrter Gablitzer SÜDLAGE
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"In Kaufabwicklung" Architektenvilla in begehrter Gablitzer SÜDLAGE

hat3313246
Immobilien Mörtl GesmbH
3003 Gablitz
Ansprechpartner:
Stenzel Ing. Christian
c.stenzel@immobilien-moertl.at
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