Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3029806
  • Seit: 12.07.2017
  • Objekt ID: 2100/15560
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.370.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

860 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

260

Zimmer:

5

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 160

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ModerneTraumvilla am oberen Ödberg in herrlicher Grünruhelage

Diese elegante Villa besticht schon beim Eintritt mit ihrer Großzügigkeit und besonderen Raumhöhe (270 cm).

Von der bewusst geräumigen Diele gelangt man zentral in die begehbare Garderobe, das Gäste-Bad mit Dusche und WC und den lichtdurchfluteten Wohn-/Speisesalon mit Kachelofen (der auch den Vorraum und das OG mit beheizt), zwei Ausgängen auf die Terrasse, die hochwertige EWE-Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Abgang in den Keller und Treppe ins Obergeschoss.

Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum (zwei davon mit uneinsehbaren Galerien als Hochbett/Rückzugsplatz, eines mit SW-Balkon) einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald und die umliegenden Weinberge. Das geräumige Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist eine wahre Wohlfühloase.

Die Ziegelwände im Dachgeschoss sind nicht tragend - eine Umgestaltung ist daher mit wenig Aufwand möglich.

Im Untergeschoss finden sich ein Gästezimmer, eine Sauna (Bad und WC vorbereitet), eine Lagerkeller/Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein temperaturstabiler Erdkeller zur Lagerung von Wein, Obst u. Gemüse und zum Überwintern von Kübelpflanzen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Parkett; Küche, Bäder, WC’s, Diele und Saunabereich mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt.

Der Garten ist im Sommer durch eine Laubholzhecke völlig uneinsehbar. Der besondere Charme liegt im alten Obstbaumbestand, einem liebevoll gestalteten Biotop und vor allem dem unverbaubaren Fernblick.

Für Ihr Auto gibt es eine Garage und drei Abstellplätze auf Eigengrund.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage
ad

E-Mail Anfrage

Architektenvilla in erhöhter Grün-Ruhelage

hat3029806
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken