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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3040

Ort

Neulengbach
Angaben ohne Gewähr

ATRIUMVILLA MIT UNEINSEHBAREM INNHOF

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3033295
  • Seit: 18.07.2017
  • Objekt ID: 2587/1557
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 680.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/6645368700
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.598 m2

Fläche:

320

Zimmer:

5

HWB Wert:

175 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,77

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ATRIUMVILLA MIT UNEINSEHBAREM INNHOF

BESCHREIBUNG: Baujahr 1982, Ziegelmassivbau, Aluminiumfenster, Zentralheizung mit neuen WÄRMEPUMPEN (Flächenkollektoren) als Fußbodenheizung ausgelegt, Kachelofen, offener Kamin, hochwertige Einbauküche, großteils Cotto-Böden, teilweise Modernisierung erforderlich

WOHNBEREICH: Vorraum, Bad, WC, 148m² großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Innenhof und der gartenseitigen Südterrasse, Schlafzimmer mit Bad und WC, 2 Zimmer mit Bad und WC und Ausgang zur großen Terrasse in den Innenhof

WELLNESSBEREICH: Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Fitnessbereich, insgesamt 96 m²

INNENHOF: unseinsehbar mit großem POOL (ca. 8x4m) und erhöhter Aussichtsplattform, Sandsteinböden

NEBENRÄUME: DOPPELGARAGE, Lagerraum, Technikraum

ENERGIEKENNZAHL: HWB 175 fGEE: 1,77

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Telefon, Kanal, Ortswasser und Kabelsignal

GARTEN: großer südseitiger Garten mit Baum- und Strauchbestand und SCHWIMMTEICH, ein Teil des Grundstückes mit ca. 700m² könnte abgeteilt werden

LAGE: RUHIGE SÜDSEITIGE RANDLAGE MIT AUSBLICK, ca. 2 km vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und dem Bahnhof entfernt, Einkaufsmöglichkeit in Gehnähe,

OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 / 5368700

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77

ATRIUMVILLA MIT UNEINSEHBAREM INNHOF
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ATRIUMVILLA MIT UNEINSEHBAREM INNHOF

hat3033295
Immobilien Mörtl GesmbH
3040 Neulengbach
Ansprechpartner:
MÖRTL Wolfgang
w.moertl@immobilien-moertl.at
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