Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3323

Ort

Neustadtl-Markt

Tel.

+43/50 450 250
Angaben ohne Gewähr

Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3263132
  • Seit: 07.03.2018
  • Objekt ID: 2100/16298
Angebot

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

919 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

246

Zimmer:

8

HWB Wert:

189 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,22

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert!

Objektbeschreibung:
Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse.
2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung.
Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten.
Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau.
Das Haus wird bewohnt seit 1987.

Lage:
Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt.
Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...).

Sonstiges:
2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher
Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium

Mehr Info bei Anfrage!</b

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hermine.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Auf der Sonnenseite  -  Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus
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