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Anbieter Profil

company: MWERT Immobilien Holding GmbHID: 74324
MWERT Immobilien Holding GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2116

Ort

Niederleis
Angaben ohne Gewähr

Ausbaufähiges Haus in Niederleis - Nähe Ernstbrunn - 35 km von Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3024706
  • Seit: 04.07.2017
  • ObjektID: 60100412
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 120.000,-

Kontakt Infos

MWERT Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
: 0676 957 16 42 , 0676 957 16 42
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.164 m2

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Fläche:

70

Zimmer:

2

Baujahr:

1968

HWB Wert:

357 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,08

FGEE Klasse:

E

Provision:

4.320,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt in Ortsrandlage, es hat derzeit ca. 70 m² Wohnfläche und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden und Fliegengitter versehen. Eine Garage und ein Keller mit angrenzendem Gewölbekeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Daneben befindet sich noch eine Garage und Gewölbekeller, darauf könnte ein Zubau errichtet werden (wie am Plan ersichtlich). Auch der Dachboden ist für einen Ausbau geeignet. Geheizt wird mit einem Pellets- und einem Holzofen und mit Strom, der Gasanschluss liegt an der Straße, daher kann einfach eine Gaszentralheizung installiert werden. Im Anschluß an das Wohngebäude befindet sich eine uneinsehbare und herrlich windgeschütz liegende Terrasse, diese könnte auch zu einem Wintergarten ausgebaut werden.

Im nach hinten rausgehenden Garten befindet sich ein Stall und eine Scheune und ein schönes, ca. 500 m² großes Grundstück mit Blick ins Land, mit eigener Zufahrt. Die Widmung ist Agrar, daher können auch Großtiere, wie Pferde, gehalten werden. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Regenwasserkanal sowie Telefon und SAT sind vorhanden.

Im Ort: Arzt mit Apotheke, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei mit Lebensmittelhandel, Gasthaus, Feuerwehr, Kfz-Werkstätte, Fußball- und Tennisplatz.
Entfernungen: Ernstbrunn 4km, Ladendorf-Schnellbahn Wien 10km, Mistelbach 15km, zur Therme Laa a.d.Thaya 17km, Korneuburg 25km.
Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 357 ; fGEE 3,08 - Energieausweis gültig bis 04.10.2026

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Ausbaufähiges Haus in Niederleis - Nähe Ernstbrunn - 35 km von Wien
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Ausbaufähiges Haus in Niederleis - Nähe Ernstbrunn - 35 km von Wien

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MWERT Immobilien Holding GmbH
2116 Niederleis
Ansprechpartner:
Keller Barbara
Immofinder.01@mwert.at
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