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Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3153

Ort

Gemeinde Eschenau
Angaben ohne Gewähr

Ausbauhaus!!! Rotheau/Eschenau - Das Häuschen in der Nähe von St. Pölten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2789210
  • Seit: 03.08.2016
  • ObjektID: 2463
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 98.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: +43 664 4112990
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

564 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

65

Zimmer:

3

HWB Wert:

201,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,18

Provision:

3.528,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das neu sanierte Häuschen am Berg über den Dächern der Huber Wiese in Rotheau, Gemeinde Eschenau, wartet auf seine neuen Besitzer. Das vor langer Zeit am Hang errichtete kleine Haus wurde in mühevoller Arbeit von seinen Besitzern renoviert und dem heutigen Stand angepasst. Durch die Verlegung des Arbeitsplatzes muss sich sein Besitzer von seinem Werk trennen. Gegenüber der Hausparzelle mit der Größe von ca. 415 m2 liegt über der Straße ein kleine, ca. 149 m2 große Hangparzelle, wo ein Abstellplatz geschaffen wurde. 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großer Vorraum sowie Bad mit Dusche und WC ergeben die Wohnfläche. Der Heizraum beinhaltet einen Festbrennstoffkessel mit dem die Zentralheizung betrieben wird. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler mit ca. 100 Liter erzeugt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 35,--. Die Fassade des alten Bauwerkes wurde mit einem Vollwärmeschutz überzogen und neue Isolierglasfenster aus Holz eingebaut. Die Decke zum Dachboden ist mit Tellwolle isoliert und das Dach neu eingedeckt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Gemeinschaftsquelle, der Anschluss an die Gemeindewasserleitung ist aber möglich. Die Abwässer werden in den Gemeindekanal eingeleitet. Die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert und für die Küche ein Kraftstromanschluss vorgesehen.Durch den Ausbau der Mansarde können noch zusätzliche Räume geschaffen werden!
Das Siedlungsgebiet der Huber Wiese wurde mit einem Kindergarten und einer eigenen Sportanlage ausgestattet, der Anschluss an den öffentlichen Bus ist ebenfalls gegeben. Sämtliche Infrastruktur liegt im Umkreis von ca. 5 km. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Überblick auf die gegenüberliegende Stockerhütte und das ehemalige Areal der Altenburg.
 
 

Ausbauhaus!!!  Rotheau/Eschenau - Das Häuschen in der Nähe von St. Pölten
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E-Mail Anfrage

Ausbauhaus!!! Rotheau/Eschenau - Das Häuschen in der Nähe von St. Pölten

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CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
3153 Gemeinde Eschenau
Ansprechpartner:
Teicher Karl
immo.teicher@yahoo.at
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